Wohnen im Grünen, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein geräumiges Haus mit Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 919 m² großen Grundstück errichtet. Hervorzuheben ist der individuell geplante Grundriss des Hauses mit sehr guten Lichtverhältnissen, der eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 135m² Wohnfläche bietet. Über einen pflegeleichten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, wo ein heller, gefliester Flur die verschiedenen Bereiche dieser Wohnebene erschließt. Mit ca. 29m² Fläche bietet das Wohn- und Esszimmer gute Stellflächen für Ihr Mobiliar. Auch ein Essbereich finden seinen Platz. Die Küche, die sich im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet und den Zugang zum Garten bereithält, ist ohne Einbauten. Aus der Diele führt ein Flur vorbei am Wannenbad in ein Büro oder Gästezimmer. Den Abschluss dieser Wohnebene bildet ein Schlafzimmer, das sich aufgrund seines quadratischen Zuschnitts gut möblieren lässt. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in drei unterschiedlich große Schlafzimmer zwischen ca. 9 und 19 m², die trotz der Schrägen gut möblierbar sind. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Im Teilkeller erwarten Sie zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Außenzugang. Dieser wurde überdacht, sodass man trockenen Fußes in den Keller gelangt. Der sonnige und teilweise uneinsehbare Garten ist gepflegt und bietet Platz für die ganze Familie. Für die Gartengeräte steht Ihnen hinter der Garage ein großzügiger Abstellraum mit angrenzender kleiner Werkstatt für Ihr Hobby zur Verfügung. Mit neuem Wandbelag und Bodenbelägen bringen Sie dieses Haus wieder zum Strahlen! Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben.
Ausstattung
- Küche ohne Einbauten - Kunststofffenster aus 2002 - Stahlzargen und weiße Türen - Fliesen in Diele / Flur sowie Küche - Stäbchenparkett in Schlafzimmer, Büro / Gästezimmer des Erdgeschosses - Laminat in den weiteren Wohnräumen - Teppichboden im Elternschlafzimmer - Wannenbad aus den1990er Jahren - Duschbad aus den 1990er Jahren - Elektrik 3adrig, Schraubsicherungen und kein FI - Teilkeller mit Außenzugang - Brötje Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2020 - Garage - Abstellraum mit angrenzender kleiner Werkstatt - Obergeschossdecke gedämmt ca. 20 cm - Tondachpfannen aus 2002, verschalt
Lage
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt noch € 172,28. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Regina Koch
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