Wohnen in ruhiger Lage

21762 Otterndorf

249.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21762 Otterndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
710 m2
Wohnfläche
169 m2
Nutzfläche
22,9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
Online-ID
4483982
Anbieter-ID
C21_ANSI_12645
Stand vom
16.10.2015
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
58.04 kWh/m2a
Gültig bis
2026/12/02
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, freistehend, im schönen Otterndorf, nahe der Elbe. Das in Holzrahmenbau gefertigte Haus aus dem Jahre 2003 bietet Ihnen zusammen mit dem naturbelassenen Grundstück von insgesamt 710 m² ausreichend Platz zum Entfalten. Das geräumige Einfamilienhaus zeigt sich mit großen Fenstern und hellen Wohnräumen auf ca. 169 m² mit vier Zimmern, einer Gas-Therme mit Fußbodenheizung und Balkon in Südlage. Sie betreten das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Dieses bietet Ihnen eine helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, Hausanschlussraum und der Hauswirtschaftsraum, der sich idealerweise als Home-Office anbieten würde. Besonders das zentral gelegene und offene Treppenhaus macht den besonderen Charme der Immobilie aus, wodurch die moderne Split-Level-Bauweise (versetzte Geschosse) betont wird. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (Kinder-/ Gästezimmer). Im Zwischengeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon, der herrlich nach Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, in dem die Gasheizung untergebracht ist, das Elternschlafzimmer und ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, einen im Haus integrierten Abstellraum, welcher von der Gartenseite sowie vom überdachten KFZ-Stellplatz aus, Zugangstüren besitzt. Sie suchen Entspannung? Dafür eignen sich hervorragende die Terrasse und die Grünfläche. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail. Gerne stelle ich Ihnen die Immobile unverbindlich vor.


Ausstattung

Untergeschoss: ca.30,47 m² - Kind I ca. 14,54 m² - Kind II ca. 12,33 m² - Flur ca. 3.60 m² Erdgeschoss: ca. 59,81 m² - Hausanschlussraum ca. 3,66 m² - Gäste-/Dusch-WC ca. 5,42 m² - Eingang/Flur ca. 12,28 m² - Küche ca. 18,23 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 7,06 m² - Abstellraum ca. 11.65 m² - Terrasse überdacht ca. 1,5 m² Zwischengeschoss: ca. 34,46 m² - Wohnen ca. 34,46 Dachgeschoss: ca. 45,00 m² - Badezimmer ca. 10.15 m² - Heizungsraum ca. 6,12 m² - Flur/Galerie ca. 11,42 m² - Elternschlafzimmer ca. 17,31 m² Wohn-Nutzfläche Wohnhaus gesamt ca. 169,74 m² Nutzfläche Carport: 22,90 m²


Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem Neubaugebiet unweit der Elbe. Otterndorf ist eine sehenswerte Kultur-Kleinstadt, mit über 7000 Einwohnern und einer wunderschönen Altstadt. Die gute Verkehrsanbindung über die B73 an die A27 und die Nahverkersanbindung mit Bussen und Bahn, sowie die gute Gesamtversorgung für den täglichen Bedarf, machen den Ort lebenswert. Kindergärten und Schulen, bis zum Gymnasium sind genau so zu finden wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Baumarkt, Schwimmbad, Ärzte und Krankenhaus.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen unserer Eigentümer! Irrtümer vorbehalten!

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CENTURY 21 Nielsen Immobilien Tostedt

Ihr Ansprechpartner

Herr André Sievert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21_ANSI_12645 - vielen Dank!