Wohnen und Arbeiten in einem: Ladenlokal mit angrenzender 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gröpelingen

28237 Bremen

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
25,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,6 m2
Nutzfläche
25,3 m2
Online-ID
6552147
Anbieter-ID
07787
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165,40 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2031
Aus­stell­datum
27.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1919
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einen Hut zu bringen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum, welcher aktuell mit der Wohnung verbunden ist.

Vom Verkaufsraum gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich, der ideal als privates Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Durch eine offenen Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain mit einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Fenster.

Für eine kleine Auszeit mitten im Geschehen lockt der Balkon im Hochparterre sowie die gemütliche Terrasse, welche vom Souterrain aus zu begehen ist.

Rechtlich besteht dieses Angebot aus zwei Einheiten und jeweils einem eigenen Grundbuch. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden um Wohnung und Laden separat nutzen zu können.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 160,00 inkl. € 45,92 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in einem Sanierungsgebiet liegt.

Gern übersenden wir Ihnen den Aufteilungsplan sowie die Abrechnungen der Hausverwaltung.


Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren
- manuelle Markisen vorhanden
- Elektrik aus den 80er Jahren
- Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI Schalter
- Duschbad mit Fenster
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon
- Terrasse
- eigener Kellerraum


Lage

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung mit kleinem Gewerbe geprägt. Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof durch Straßenbahn und, eine ca. 500 m vom Objekt entfernte, Buslinie erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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