Wohnen und Arbeiten in top Lage Schwachhausens

28209 Bremen

670.000,00 €
Kaufpreis
228,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
228,68 m2
Büroflächen
228,68 m2
Online-ID
5954010
Anbieter-ID
8627
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.06.2019
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
25.000,00 € Kaufpreis


Ausstattung

Das hier interessante Teileigentum befindet sich im Hochparterre des Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Etagen und wurde zuletzt bis Anfang des Jahres 2020 als Wohnung genutzt. Die Genehmigung der Umnutzung zu Wohnzwecken liegt vor. Eine Änderung der Teilungsänderung ist beantragt worden. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, welche auch separat voneinander genutzt werden können, da jeweils ein Bad vorhanden ist. An dieser Stelle möchten wir darüber hinaus auf folgende Austattungsdetails hinweisen: - neuwertige Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2017) - neuwertige Einbauküche (Baujahr 2017) - ein großzügiges Bad (inkl. Badewanne, Dusche, WC und Bidet) sowie ein hochwertiges Gäste-Bad mit Dusche und WC - Fußbodenheizung (Baujahr 2013) - Laminatboden und hochwertige Hochglanzfliesen - Alarmanlage - Teil-Klimatisierung - elektrische Innenjalousien zur Süd- Seite - elektrische Außenjalousien zur Nord/ West- Seite - Balkon mit Holzbelag - Fahrstuhl Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1978 Energieträger der Heizung: Gas Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)


Lage

Dieses im vorderen Schwachhausen gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für eine Büronutzung mit Wohncharakter. Die infrastrukturelle Lage ist als hervorragend zu bezeichnen, indem sich mehrere Haltestellen für Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe befinden. Die Bremer Innenstadt kann in ca. fünf Minuten erreicht werden, Gleiches gilt für das Bremer Kreuz (A1 und A27). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, u. a. auch in der stark frequentierten Wachmannstraße.

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