Wohnen und Gewerbe - mit Teilverpachtung! Ihre Idee ist gefragt!

28832 Achim

950.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
452
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
1.048 m2
Grundstück
3.984 m2
Wohnfläche
452 m2
Vermietbare Fläche
1.048 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung!
Online-ID
4450206
Anbieter-ID
6897
Stand vom
01.10.2018
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.07.2018
Aus­stell­datum
22.07.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Achim-Bierden

In sehr ansprechender Lage, etwas zurückgesetzt von einer vielbefahrenen Hauptverkehrsstraße, eingebettet in bestehende Nachbarschaft aus Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien mit viel Kundenfrequenz, liegt dieses überaus interessante Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Grundstück. Aufgrund der Grundstücksausnutzung kann unter Umständen eine Erweiterung des Gebäudebestandes erfolgen oder vielleicht sogar ein freistehender Bau entstehen. Genaue Details besprechen wir hier gerne zusammen mit Ihnen und den zuständigen Behörden.

Die Werkhalle diente einer großen Druckerei und ist aktuell in Teilen noch verpachtet. Die Pachtfirma arbeitet fast emissionslos und hat ca. 100 m² der Gesamtfläche gepachtet. Eine vollständige Trennung der Arbeitsbereiche erfolgt nach Absprache mit Ihnen.

Die Werkhalle sowie die einzelnen Werk- und Lagerräume sind in solider Qualität erbaut und bieten vielfältige Möglichkeiten. Ausreichende Sozial- und Nassräume sind vorhanden. Ihnen stehen insgesamt zur Verfügung: Werkhalle: ca. 222 m², fünf Werkräume (ca. 24 m², 26 m², 23 m², 32 m², 25 m²), eine Dunkelkammer ca. 30 m², drei Büros (ca. 12 m², ca. 35 m², ca. 40 m²), drei WC's, ein Umkleidezimmer und ein 28 m² großer Aufenthaltsraum.

Das Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz und wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut. Sie können über einen Verbindungsgang oder über den separaten Eingang die Gewerbeeinheit erreichen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Eingangsbereich, die Wohnküche mit Terrassenzugang, das große Wohnzimmer mit Zugang zum angebauten Wintergarten mit Kamin, fünf Wohnräume, drei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der aktuell stillgelegte Wellnessbereich des Hauses. Hierzu gehören ein knapp 80 m² großes Schwimmbad, eine Sauna und eine Duschmöglichkeit. Zwei Treppenaufgänge bieten Ihnen Zugang zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, eine kleine Küchenvorbereitung, ein Duschbad und ein großer Wohnraum im Stil eines Partyraums. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier bieten Ihnen vier Abstellräume vielfältige Möglichkeiten. Weiterhin befindet sich hier die Ölheizung. Das Grundstück bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten und verfügt über Sonnenterrassen und einen kleinen Teich. Drei Garagen gehören zum Haus und sind über den Verbindungsgang von Werkhalle/Büro zum Wohnhaus erreichbar.


Lage

Achim-Bierden: Am Rande eines Neubaugebietes in gewachsener Nachbarschaft befindet sich dieses überaus interessante Wohn- und Geschäftshaus. Eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner zeichnet diese Lage aus.


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6897 - vielen Dank!