Wohnen wie im Urlaub - Bungalow im mediterranen Stil in Parklage

28759 Bremen

1.178.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
259 - 259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.571 m2
Wohnfläche
259 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
107,66 m2
Fläche teilbar ab
259 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5262477
Anbieter-ID
H918
Stand vom
31.01.2020
Kauf­preis
1.178.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57.82 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-07-18
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In direkter Parklage, nahe der Lesum, wurde hier 2009 auf einem großzügigen Süd-West Grundstück dieser mediterrane Bungalow erbaut. Der Bungalow zeigt eine U-Form und wurde dadurch in drei „Flügel“ eingeteilt werden, mit jeweils verschiedenen Nutzungsbereichen. Hervorzuheben ist die Ausrichtung der einzelnen Gebäudeteile sowie die Energieeffizienz des Hauses, durch ausgefeilte Konzeptplanung und der Verwendung modernster Technik. Über einen mit Säulen gestützten Eingang, mit Video-Gegensprechanlage, betreten Sie die Immobilie über den Südflügel und gelangen in den großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster. Direkt auffallend ist hier der offene Eingangsbereich mit direkter Angrenzung an das großzügige Wohn-/und Esszimmer (ca. 55 m²) mit bodentiefen Fensterelementen (Dreifach-Verglasung). Durch die breiten, weit ausladenden Schiebetüren gelangt angenehm viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was das mediterrane Wohlgefühl unterstützt. Im Mittelteil des Bungalows befinden sich die Schlaf-/und Arbeitsräume mit angegliederten Badezimmern, sowie die Wohnküche. Das Elternschlafzimmer wurde durch einen begehbaren Kleiderschrank erweitert und bietet einen Ausgang zum hinteren Teil des Grundstückes. Das Bad en Suit ist qualitativ hochwertig in einem zeitlosen, modernen Design. Große, breite cremefarbene Fliesen runden das gesamte Bild des voll ausgestatteten Bades ab. Durch Fenster und eingelassene Deckenspots erhält man ein warmes Gefühl, welches durch die vorhandene Fußbodenheizung sicher unterstützt wird. Die Wohnküche mit ca. 24 m² lässt Kochherzen höher schlagen! Diese maßgeschneiderte Einbauküche umfasst neben einer Wärmeschublade, Dampfgarer, Getränkekühler noch vieles mehr. Von hier aus gelangen Sie zum Innenhof mit teilüberdachtem Terrassenbereich. Der außergewöhnlich schön angelegte Außenbereich wird links und rechts durch die jeweiligen Gebäudeflügel umrandet und bietet genügend Privatsphäre auf dem ohnehin recht uneinsehbaren Grundstück. Weiter, entlang des Mittelflures, finden die zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Korkbuden ihren Platz. Ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine befindet sich neben dem Jugendzimmer. Auch hier wurde durch farbliche Abwechslung das Schema „Mediterranes Wohnen“ konsequent fortgesetzt. Ein weiteres Highlight der Immobilie befindet sich im Nordflügel – ein hauseigener Wellnessbereich lädt zum Entspannen und Schwimmen (3,50 m x 6,40 m großes Schwimmbecken) ein. Wie in einer Wellnessoase erscheinen hier auch die eigenen Sanitäreinrichtungen, die Mosaikdusche, WC und der Massageraum. Der Wellnessbereich ist dank der umfangreichen Haustechnik dauerhaft beheizt und verfügt über eingelassene Deckenlautsprecher. Durch großflächige Schiebetüren gelangen Sie zum Terrassenbereich. Neben der hochwertigen Verarbeitung in den einzelnen Räumen, besticht dieser Bungalow vor allem durch die extrem gut bedachte Technik. Die verbaute BUS-Technik ermöglicht es Ihnen Ihre Haustechnik individuell zu programmieren und zu steuern. Eine zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus unterstützt Sie beim Saugen der Räumlichkeiten. Eine Zwangsbe- und Entlüftung sorg für optimale Belüftung der sehr gut isolierten Gebäudehülle aus hochwertigem Vulkangestein, welches viele Vorteile u.a. in der Dämmung mit sich bringt (nicht brennbar, recycelbar u.v.m). Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hilft bei der Beheizung des Schwimmbades, die Erdwärme bietet energieeffizientes und günstiges Heizen und gewährt mehr Unabhängigkeit vom Energieversorger. Der Großteil der Technik ist in dem beheizten Teilkeller untergebracht. Neben den Anschlussräumen befinden sich im Keller noch der HWR, ein Fitnessraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

- Nebenkosten ca. 600,- EUR für 4 Personen - Schwimmhalle mit Wellnessbereich in einem Gebäudeflügel - Schwimmbad mit Schwallwasserauslass - U-förmiger Bungalow mit Walmdächern - davon eingerahmte Terrasse - Erdwärme für Heizung und Brauchwasser - Solaranlage für Schwimmbaderwärmung und Warmwasser - BUS-Technik im gesamten Haus - Zwangsbe- und entlüftung der sehr gut isolierten Gebäudehülle entsprechend - Wärmerückgewinnung durch erwärmte Abluft mit Verteilung über Kanäle - Mauerwerk aus Vulkangestein - Dachrinnen und Abläufe aus Kupfer - Teilkeller mit Gebäudetechnik - 5 Stellplätze gesamt, davon 2 mit Carport Eine weitere Besonderheit ist die vielfältige Nutzung des Bungalows. Durch die Aufteilung der "Flügel" und die großen Gemeinschaftsräume lässt sich hier ebenfalls eine Wohngemeinschaft bilden. Egal ob befreundete Paare, alleinstehende Personen o.a. - leben Sie den mediterranen Traum mit Ihren Liebsten und gründen SIe eine Gemeinschaft. Ein geeignetes Konzept wurde bereits bedacht und kann auf Wunsch angefertigt werden - sprechen Sie uns bitte für genauere Einzelheiten an. Für einen ganz besonderen Einblick in die Immobilie haben wir für Sie ein Video mit exklusiven Aufnahmen erstellt. Überzeugen Sie sich selbst, zum Video gelangen Sie über den nachfolgenden Link: https://youtu.be/W4_YbTA_YtE Flächenverteilung: Wohnen - 203 m², Wellness mit Schwimmbad - 83,68 m² (1/2 Anrechnung), Terrasse - 57,82 m² (1/4 Anrechnung) = ca. 259 m² = Wohnfläche, Keller - 107,66 m² = Nutzfläche Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Viertel einberechnet wurden.


Lage

St. Magnus gehört zu den gefragtesten Bremer Wohnlagen und ist vielfältig und dabei exzellent angebunden. Burg-Grambke liegt 20 Minuten bzw. 11 km nördlich des Bremer Stadtzentrums, 12 Minuten vom westlich gelegenen Vegesack, vorbei an der Jacobs University. Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem Pkw über die A27 schnell erreicht. Bremerhaven ist ca. 35 Autofahr- minuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind durch den bekannten Knoops Park und die Nähe zur Lesum - ideal für Wassersportaktivitäten, Kunstausstellungen und die kullinarische Gastronomie sowie das Laufen oder Fahrradfahren gegeben


Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Spar
    614 m
  • Die Blume
    836 m
    • Pulse Express
      856 m
  • Kita Hindenburgstraße
    1,88 km
  • Caritas Kindergarten
    2,01 km
    • OBS Lemwerder
      3,18 km
  • Richthofenstraße
    122 m

EXPOSÉ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Niklas Lehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt H918 - vielen Dank!