Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage!

Timmersloher Str. 14, 28215 Bremen / Findorff

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Timmersloher Str. 14, 28215 Bremen / Findorff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
125 m2
Vermietbare Fläche
145 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7905576
Anbieter-ID
K 72
Stand vom
26.08.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
228.70 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches 1954 erbaut wurde. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 165m². Das Grundstück ist 109m² Groß. Derzeitige Aufteilung: Souterrain bzw. Keller: 1 X Garage (vermietet als Lagerraum) und 1 Zimmer ca. 14m² (ist mit der EG-Wohnung vermietete) Außerdem: 3 Kellerräume und eine Waschküche. Wohnung EG und OG : je 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 40m² nebst Balkon. Wohnung DG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 31m² Zurzeit ist das Objekt vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei € 12.570,-- und ist noch steigerungsfähig.


Lage

Bremen-Findorff liegt zentrumsnah im westlichen Stadtgebiet von Bremen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, aus diesem Grund gehört er zu einem der beliebtesten Stadtteilen von Bremen. Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder einfach mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung ist der Bremer Bürgerparkt in unmittelbarer Nähe. Bremen – Findorff ist aber auch sehr gut an den ÖPNV angebunden. Den Bremer Flughafen oder die Universität sind in kurzer Zeit mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Das angebotene Objekt befindet sich in der Timmersloher Str. Sie ist eine Einbahnstraße mit einer für Bremen typischen Wohnbebauung.


Sonstiges

Die Gaszentralheizung im Haus wurde im Jahre 2017 erneuert. Im Hofgarten gibt es reichlich Abstellplätze für Fahrräder (Schuppen) Nach einem endsprechenden Umbau könnte im Souterrain eine weitere Wohnung entstehen. Die Nutzung als Einfamilienhaus wäre natürlich auch möglich.

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