Wohnhaus mit anliegender Werkstatt und Büro

27576 Bremerhaven

320.000,00 €
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27576 Bremerhaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
262 m2
Vermietbare Fläche
497 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4993533
Anbieter-ID
EV05173
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (zzgl. MwSt.)

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kauf-preis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Provisionsfrei
Denkmalgeschützt

Das Wohnhaus mit anliegender Werkstatt und Büro wurde auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Die Einheit im Erdgeschoss ist ca. 160 m² groß und die Einheit im Obergeschoss ca. 102 m². Beide Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Alle Leitungen wurden zwischen 2012 und 2013 erneuert. In dieser Zeit wurden die Thermen und die Elektrik ebenfalls neu installiert. Blei ist laut Angaben des Eigentümers nicht vorhanden. Die doppelverglasten Kunststofffenster im Untergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Anliegend befindet sich eine ca. 210 m² große Werkstatt mit einem ca. 25 m² großen Büro. Ein Garten sowie auch ein Balkon sind vorhanden, die renovierungsbedürftig sind. Die Wände wurden von innen gedämmt. Das Dach weist augenscheinlich keine Schäden auf. Das Objekt ist teilunterkellert und weist laut Angaben des Eigentümers keine Feuchtigkeitsschäden auf.


Ausstattung

- Sanierte Wohnungen - Terrasse und Balkon - Büro zur Hauptstraße - Anliegende Werkstatt - Mietsteigerungspotenzial - Energieausweis liegt noch nicht vor


Lage

Der Stadtteil Lehe, in dem sich das Verkaufs- objekt befindet, befindet sich im Stadtteilbezirk Nord der Stadtgemeinde Bremerhaven. Lehe besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof, Schierholz und Buschkämpen. In Lehe befindet sich mit den Stadthäusern der Großteil der Verwaltung der Stadt Bremerhaven und auch die örtliche Tageszeitung, die Nordsee-Zeitung, hat hier Ihren Hauptsitz. Im Südwesten grenzt Lehe an den Stadtteil Mitte und liegt damit sehr zentral. Der in Lehe befindliche Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist zum Einen Endhaltestelle für die Züge aus Bremen kommend und zum Anderen Verbindungshaltestelle auf der Strecke nach Cuxhaven. Des Weiteren führen zwei Buslinien nach und durch Lehe.

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Ihr Ansprechpartner

Team Wohn- und Geschäftshäuser
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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