Wohntraum für 2 Generationen ..pflegel. Garten...Landidylle/stadtnah..östl. HB

27299 Langwedel

499.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
208,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27299 Langwedel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.529 m2
Wohnfläche
208,47 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4974078
Stand vom
06.08.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179,0 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2029
Aus­stell­datum
22.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Doppelhausvilla mit 2 sep. Wohneinheiten Wohn-Nutzfl. 208,47 qm ( 119,95+88,62 qm ) Garage: 40,87 qm Doppelgarage + Teilausbau über der Garage 23,35 qm Einzelgarage 3,79 qm Heizungsraum 3 Gartenhäuser im Norwegerstil Raumaufteilung: Haus 1 - EG: Diele, Küche inkl. neuwertiger EBK-Durchreiche in das Esszimmer- , Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit hochw. Kachelkamin, 50 qm Terrasse mit LED Beleuchtung direkt v. Wohn-Esszimmer u. Küche OG: Galerie, WC, Bad, Schlafzimmer - Loggia, 2 Kinderzimmer Haus 2 - EG: Diele, Küche inkl. EBK angr. Terrasse 20 qm, Wohn-Esszimmer OG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer - Loggia, 1 Kinderzimmer Die Immobilie mit Do.Grg. wurde als Winkelbungalow geplant, da eine größere Bebauung auf dem Grundstück möglich war, wurde neu geplant und entstand eine weitere Wohneinheit/kl. Haus für die Eltern. Somit wurde 1991/92 eine wunderschönes Landhaus in hochw. Bauweise für 2 Generationen mit sep. Eingang und Zufahrten, anschaulich wie 2 Doppelhaushälften im Villenstil, erbaut ! Das gesamt Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ständig renoviert/modernisiert. Lichtdurchflutete großz. Räume, modernes Ambiente mit div. Extras, pflegeleichter Garten mit LED Beleuchtung und viel Platz für Spiel und Spaß! Starten Sie mit uns eine Besichtigung und lassen Sie sich überraschen !


Ausstattung

Heizung: Gasheizung/Brennwert-erneuert 2015 inkl. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Fenster: Isolierverglasung-Rollläden teils elektr. Fußböden: Parkett, Granit, Laminat, Textil Ausstattung: sol. Landhaus hochw. Massivbauweise - für 2 Generationen mit eigener Zufahrt und Eingang ( wie 2 Doppelhaushälften im Villenstil ) 1. ca. 120 qm 4 Zi. Küche, Bad, WC Abstellraum gr. Terrasse, Loggia 2. ca. 89 qm 3 Zi. Küche, Bad, WC, Abstellraum gr. Terrasse, Loggia 2 Einbauküchen - 1 EBK neu Fußbodenheizung, Kachelkamin Dach gedämmt- ca. 38 cm Dach über der Garage gedämmt, 1 Raum ausgebaut - Rest Ausbaureserve Wunderschöner pflegeleichter Garten 3 Blockhäuser


Lage

Die wunderschöne Immobilie befindet sich in Langwedel , OT Cluvenhagen. Langwedel-Cluvenhagen, optimale Lage zu der Stadt Bremen - City ca. 30-35 Autominuten, Achim ca. 10-15 Min., Verden ca .15 Minuten ! Optimale Autobahnanbindung A 27 - ca. 7 Minuten, sowie im nahen Umfeld Bahnanbindung in Etelsen ! Die Gemeinde verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Klassen, div. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, div. Geschäfte und Lokalitäten, div. Freitzeitparks, Erlebnissbad und vieles mehr ....


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluß ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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