Worspwede / Bötjerscher Hof - Großzügiges Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit großem Garten

27726 Niedersachsen - Worpswede

475.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
27726 Niedersachsen - Worpswede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4575953
Anbieter-ID
5820
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.0
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Bau befindliche und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² steht auf einem großzügigen Sonnengrundstück, nahe dem Zentrum von Worpswede. Das Haus bietet einen großzügigen Grundriss mit 6 Zimmern.. Der ca. 35 m² große Wohn-/Koch und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus ist die Terrasse und der schöne Garten zu betreten. Ein Gäste-Bad, zwei weitere helle Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Das Obergeschoss mit knapp 58 m² besteht aus einem hochwertigen und modernem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und drei weiteren, gut geschnittenen, Zimmern. Ausreichende Abstellfläche ist im Spitzboden gegeben. Das Haus wird bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden in den Bädern als auch mit erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein. Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine moderne und energieeffiziente Solaranlage unterstützt wird. Für das gesamte Haus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.


Ausstattung

- Parkett - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente - Holzrahmenbauweise - Terrasse - Garten - PKW-Außenstellplatz - Elektrische Rolläden - Fertigstellung ab März 2019 - Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung


Lage

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße „Im Rusch“ und westlich vom „Sophie-Bötjer-Weg“. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten – ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung. Eine Busverbindung gewährleistet Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Grasberg und Lilienthal. Von Lilienthal aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 unkompliziert in die Bremer Innenstadt. Eine Alternative bieten die guten Anbindungen an diverse Landstraßen und Autobahnen. Über diese erreicht man die Bremer-Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten.


Sonstiges

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche einbringen. Die Preise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser beginnen bei 319.000 EUR und für eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern ab 249.000 EUR. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung des kompletten Gebäudes fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.

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