Wunderschöner Hof - mit viel Land - ideal für Pferdehaltung!

28870 Ottersberg

570.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28870 Ottersberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
53.299 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung!
Online-ID
4450209
Anbieter-ID
6879
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2027
Aus­stell­datum
23.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie, Alternative Energieträger, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro, Öl, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ottersberg-Posthausen

Sie lieben Pferde, leben Ihre Passion? Sie träumen davon, am Morgen mit einer Tasse Kaffee an die Weide zu gehen und Ihre "Lieben" zu begrüßen oder am Abend vom Haus direkt vor dem Schlafengehen noch einmal in den Stall zu schauen? Einfach in den Stall gehen satteln und ausreiten... Oder sind Sie Jäger, Naturliebhaber, Hundezüchter.....? Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Wohnen und leben Sie in Naturrandlage und dennoch gut angebunden an die Autobahnen A 1 und A 27. Die Stadt Achim, die Stadt Bremen und die Einkaufsstadt "Dodenhof" fast direkt vor der Haustür, dies zeichnet die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie aus.

Eine Richtung Straße gelegene Koppel mit Bewuchs dient als Sicht- und Schallschutz für Ihr Zuhause. Alle weiteren Flächen liegen direkt angrenzend am Garten und sind auch mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Zwei großzügige Terrassen und ein großer Gartenteich, umrahmt von wunderschönen Rhododendren, bieten Ihnen einen wunderbaren Rückzugsbereich!

Das Haus wurde als Generationenhaus genutzt und verfügt über eigenständige Wohnungen, die mit wenig Aufwand gänzlich voneinander getrennt werden können. Aktuell teilen Sie sich einen gemeinsamen Eingang. 1994 wurde das Haus mit viel Aufwand in seinen jetzigen Zustand versetzt. Hierbei wurden Fenster, Heizung und Luftwärmepumpe erneuert. Das Dachgeschoss wurde entsprechend gedämmt.

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen die ehemalige Stalldiele, der Ponystall (drei Boxen), die Sattelkammer eine praktische Werkstatt mit Lagerraum und ein Duschbad zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne, lichte Empfangsdiele mit Kaminofen, hiervon gehen drei weitere Zimmer ab (wovon ein Zimmer ehemals in zwei Räume unterteilt war). Die geräumige Küche verfügt über einen kleinen Abstellraum; ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Dachgeschosswohnung besteht aus vier Wohnräumen, einem großen Partyraum, einer gut geschnittenen Küche, einem Abstellraum, Duschbad und WC. Ein Bodenraum von knapp 120 m² bietet viel Abstellfläche. Der Spitzboden des Hauses kann bei Bedarf zu einem Studio ausgebaut werden.

Das Grundstück liegt im Einflussbereich eines gültigen Bebauungsplanes, so dass bei Bedarf auch noch Erweiterungsbauten erstellt werden können oder auch kleinere Nebengebäude.


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6879 - vielen Dank!