Wundervolles Ensemble mit unbegrenzten Möglichkeiten

499.000,00 € Kauf
13 Zimmer
448 m2
27211 Bassum

Objektdaten

Adresse
27211 Bassum
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
2.061 m2
Wohnfläche
448 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1902
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4178137
Anbieter-ID
BA-1948
Stand vom
23.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140,80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1913
Primärer Energieträger
Öl, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Mit dieser zentrum- und bahnhofsnahen Jugendstilvilla erwerben Sie ein Objekt mit nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Ob das Leben mit mehreren Generationen oder die Verwirklichung vom lang gehegten Traum Wohnen und Beruf unter einem Dach zu erleben, hier sind alle Voraussetzungen auf liebevolle Art geschaffen.
Das große Wohnhaus versprüht dank der hohen Decken und dem stilvollen Terrazzo Fußboden im Flur bereits beim ersten Betreten eine Menge Charme. Neben einer gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem südlich ausgerichtetem Balkon, bietet Ihnen das Erdgeschoss zwei schön geschnittene Wohnräume, welche sich durch eine große Schiebetür verbinden lassen und dank eines Kamins, besonders zur kühlen Jahreszeit ein begehrter Platz zum Verweilen sein werden. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dahinter liegendem Vollbad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, welches vom Flur aus zugänglich ist, runden das Raumangebot des Erdgeschosses optimal ab.
In der oberen Etage erstrecken sich zur Zeit die vier individuell gestalteten Appartments mit den Namen „Out of Africa“, „China“, „Alpenglühen“ und „Störtebeker“. Alle Appartments verfügen über ein eigenes Bad und Letzteres sogar über eine Küchenzeile.
Sie erreichen das Obergeschoss zusätzlich über eine separate Außentreppe und einem eigenem Eingang. Der große West-Balkon bietet hier Platz für jedermann und die Möglichkeit in geselliger Runde Zeit zu verbringen.

Das im Jahr 2014 kernsanierte Nebengebäude mit Gasheizung befindet sich angrenzend am Hauptgebäude, verfügt jedoch über separate Eingänge zum Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss wird Ihnen aktuell ein Umkleidezimmer, ein großer Trainingsraum mit Zugang zur Südterrasse und dem großzügigen Garten, sowie ein kleines Coachingbüro und zwei Bäder mit WC und Waschbecken geboten. Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) kann für gewerbliche Zwecke vermietet oder selbst genutzt werden. Der Umbau zu einer weiteren Wohneinheit wäre mühelos zu vollziehen, da entsprechende Wasseranschlüsse bereits berücksichtigt wurden. In allen Räumen befinden sich LED´s in den Decken.
Die 2 Zimmer - Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet mit ihren ca. 68 m² neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zu der Wohnung gehört außerdem ein ausbaufähiger Dachboden. In allen Decken befinden sich LED´s.

Durch eine strukturierte Aufteilung sind in beiden Häusern sämtliche Bereiche voneinander getrennt. Diese einzigartigen Gebäude bieten diverse Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung auf sich wirken.


Ausstattung

Das Hauptgebäude bietet:
-EG (ca. 160,00 m²) mit 4 Zimmern
-2 separate Eingänge
-Bodenbeläge: Fliesen, Terrazzo, Parkett, Teppich und Kork
-Kamin
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Südbalkon
-Keller mit ca. 150m²
-OG (ca. 146,00 m²) mit 4 Zimmern , jeweils mit eigenem Bad
-Zusätzlicher Seiteneingang über eine Außentreppe
-Westbalkon
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat

Das Nebengebäude bietet:
-EG (ca. 74 m²) Gewerbefläche mit 3 Zimmern
-Bodenbeläge im Nebengebäude: Fliesen und Parkett
-2 separate WCs
-Großzügige Südterrasse
-OG (ca.68 m²) vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern

-Insgesamt 2 Garagen und 10 Stellplätze
-Großzügiger Garten


Lage

Bassum, eine reizvolle niedersächsische Kleinstadt, liegt im Landkreis Diepholz, ca. 30 km südlich der freien und Hansestadt Bremen. Sie befindet sich im Knotenpunkt der Bundesstraßen 51 und 61, der Landesstraßen 332, 333 und 776 mit Anschluss an die Autobahn A1. Mit öffentlichen und persönlichen Verkehrsmitteln besteht eine hervorragende Anbindung an die nächsten größeren Städte Bremen, Osnabrück und Hannover.
Bassum ist landschaftlicher Bestandteil des Naturschutzgebietes 'Wildeshauser Geest'. Bildungseinrichtungen sind vom Schulkindergarten bis zur Oberschule (Haupt- und Realschule) und Volkshochschule, dem Aus- und Weiterbildungszentrum, dem Seminar- und Tagungshaus 'Die Freudenburg' sowie der Bücherei in umfangreichem Maße vorhanden. Weiterführende Einrichtungen (Gymnasium) befinden sich in Bassum bzw. Syke, Sulingen und Twistringen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärztehäuser und ein Kreiskrankenhaus liegen in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern.


Sonstiges

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

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