Zentral gelegene Lagerhalle mit Büro

28199 Bremen

3.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.002 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.002 m2
Grundstück
1.271 m2
Büroflächen
242 m2
Lagerfläche
760 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mai/Juni 2020
Online-ID
5325737
Anbieter-ID
EV309970
Stand vom
07.07.2020
Provision für Mieter
3,48 Monatsbruttomieten inkl. 16% Mwst.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Brutto­kalt­miete
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne, ca. 760 m² große Kalthalle in optimaler Lage in der Bremer Neustadt direkt an der B 75. Die in mehreren Bauabschnitten errichtete Halle verfügt im vorderen Hallenbereich über eine Deckenhöhe von ca. 4,65 m unterkannte Binder (UKB) und im hinteren Abschnitt über eine Deckenhöhe von ca. 8,76 m UKB. Die Andienung erfolgt über ein ca. 3 x 4 m großes Sektionaltor mit eingelassener Tür. In den vorgelagerten Bürotrakt gelangt man durch einen separaten Eingang sowie direkt durch die Lagerhalle. Das ca. 242 m² große und zweistöckige Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Büroräume, eine Küche und Toiletten. Darüber hinaus gibt es einen Vorraum zur Halle, der ehemals als Kommissionierungsfläche genutzt wurde. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei weitere Büroräume, einen Serverraum und einen Konferenzraum. Die doppelverglasten Fenster sind alle sowohl mit Rollläden, als auch mit Lamellenvorhängen ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind in Form von 10 Stellplätzen direkt vor dem Bürogebäude vorhanden.


Ausstattung

- Rollläden vor den Fenstern - Rolltor - 10 Stellplätze - Gaszentralheizung


Lage

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 550.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie im Schnittpunkt der BAB 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland. Die Bremer Neustadt liegt in der Bremer Mitte auf dem linken Weserufer. Die Bevölkerungsentwicklung liegt konstant über 43.000 Einwohnern. Zum Stadtteil Neustadt gehören die Ortsteile Alte Neustadt, Buntentor, Gartenstadt Süd, Hohentor, Huckelriede, Neuenland, Neustadt und Südervorstadt. Die Innenstadt kann zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit Fahrrad innerhalb kurzer Zeit über die Bürgermeister-Smidt-Brücke erreicht werden. Außerdem sind die Unternehmen Hachez, Kraft Foods und InBev (Beck & Co.) in der Alten Neustadt ansässig. Zur Alten Neustadt zählt des Weiteren der Teerhof, die Halbinsel zwischen der Weser und der Kleinen Weser.

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