Zentral in Delmenhorst – Zwei Zimmer mit Einbauküche und Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit einem besonderen Flair überzeugt. Ideal gelegen in einer lebhaften, zentralen Gegend, bietet diese Wohnung eine spannende Verbindung aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie gleich hinter der Wohnungseingangstür der Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Räume sind hell gestaltet, was durch großzügige Fensterflächen unterstützt wird. Das Wohnzimmer punktet dazu mit einem gepflegten Bodenbelag, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den neutralen, pflegeleichten Boden. Beide Räume eignen sich hervorragend zur individuellen Gestaltung und bieten Freiraum für persönliche Akzente. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Badewanne, die den täglichen Komfort unterstreicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diesen begehen Sie von der Küche. Zudem finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum, in dem Sie ungenutzte Gegenstände verschwinden lassen können. Sie sind auf der Suche nach den ersten eigenen vier Wänden? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche - Teppich/Laminatboden in den Räumen - helle Fliesen im Bad - Badewanne und Fenster im Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon - Abstellraum - weiße Holzfenster - Abstellraum in der Wohnung - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "Graftanlagen" laden zum Spaziergang ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Vielfalt. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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