Zentral in Schwachhausen – Anleger gesucht!

28213 Bremen

169.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4901249
Anbieter-ID
K319027
Stand vom
22.06.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Haus­geld
279,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schwachhausen – mittendrin! In einer rundum gepflegten Wohnanlage die Ende der 1970er Jahre erstellt wurde, liegt diese Wohnung in der oberen Etage. Die Aufteilung ist als sehr gut zu bezeichnen und die Räume sind optimal zu möblieren. Gleich im Eingangsbereich befinden sich zwei praktische Nischen, die eine dient als Garderobenecke während die gegenüberliegende mit einem Einbauschrank versehen wurde. Zentral liegt derzeit einer kleiner oder Arbeits- oder Essbereich in der Diele und dies direkt vor der Küche. Diese ist mit älteren Einbauten versehen und verfügt ebenfalls über einen Platz für Tisch und zwei Stühle. Der Schlafraum mit ca.16m² ist mit zwei großen Dachflächenfenstern ausgestattet und somit ein recht heller Raum. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Es ist ohne Tageslicht und stammt aus dem Baujahr. Es wurde eine Badewanne installiert und hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen recht gute Stellwände und darüber hinaus den Zugang zur Loggia, die zur Straße raus geht. Die Räumlichkeiten sind fast alle mit Laminat versehen, außer in der Küche und im Bad. Im Keller steht den Mietern ein separater Kellerraum sowie Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradkeller vorhanden.


Ausstattung

- ältere Kücheneinbauten - innenliegendes Badezimmer aus dem Baujahr - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Laminat/PVC als Fußbodenbelag - Kunststoffisofenster aus dem Baujahr - Erneuerung der Dachflächenfenster in 2017 - Stahlzargen/Mahagonitüren - Loggia - Ölzentralheizung - separater Kellerraum - Waschmaschinen- und Trockenraum - Fahrradkeller


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Richtung Innenstadt und Oberneuland. Eine gute Anbindung an die City ist Ihnen garantiert. Bis zum Einkaufen sind es ca. 5-10 Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung ist seit Februar 2009 an 2 Personen vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 5.400. Die umlagefähigen Nebenkosten sind ordnungsgemäß auf den Mieter umgelegt. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 475,92. Einen Tiefgaragenstellplatz kann in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis von € 169.000 enthalten. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gisela Hechler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K319027 - vielen Dank!