Zentral und ruhig: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und neuer Heizung

28832 Achim

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1976
Online-ID
5312658
Anbieter-ID
6598
Stand vom
22.03.2020
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
309,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2024
Aus­stell­datum
25.02.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen eine hübsche Eigentumswohnung in zentraler aber absolut ruhiger Lage? Sie möchten gern zu Fuß zum Einkaufen auf den Markt oder zum Bäcker laufen können? Sie wünschen sich eine Wohnung mit Balkon und einem modernen Badezimmer? Dann sind hier genau richtig! Nur 300 Meter von der Achimer Fußgängerzone und nur 5 Autominuten von der A27 Achim-Nord entfernt finden Sie hier im 1. Obergeschoss eines 1976 massiv errichteten 8 Parteienhaus diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 77 m² Wohnfläche. Ob ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Echtholzparkett aus Eiche oder eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, ob ein modernes Badezimmer mit Fenster einer begehbaren XXL-Dusche oder ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit tollem Weitblick in das Achimer Bauernviertel, ob ein helles, nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit hochwertigem Kork-Laminat oder hochwertige Zimmertüren in Buche, teilweise mit Verglasung, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser fair bewerteten Immobilie. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller mit eigenem Wasser- & Strom-Anschluss runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!


Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails: - NEUE Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) Der Energieausweis gilt noch für die alte Öl-Heizung! - 3 Zimmerwohnung in 8-Parteienhaus - 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche mit allen Geräten (2003) - Separates Bad mit Wanne und Fenster mit niedriger XXL-Dusche (2003) - Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit Westausrichtung und Weitblick - Holzfenster von 1994, eines von 2015 - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum im Unter- geschoss mit eigener Steckdose/Wasser - Durch den Wechsel von einer alten Öl-Heizung zu einer neuen Gas-Brennwert-Heizung können sich die Verbrauchsdaten durchaus verringern. Mit der Verringerung des Verbrauches kann sich auch die Vorauszahlung im Hausgeld verringern. Bitte beachten Sie, dass die reinen Nebenkosten in 2018 (trotz der alten Ölheizung) bei rd. € 1.800,- lagen (€ 150,- / Monat)! Nach dem Einbau der neuen Heizung wollte man die Instandhaltungsrücklage wieder auffüllen. Deshalb ist in dem Hausgeld von 305,- € eine Instandhaltungsrücklage von 110,- € enthalten. - Grundsteuer 194,- € / Jahr


Lage

Achim Diese repräsentative Eigentumswohnung liegt direkt gegenüber des Achimer Friedhofs in einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Zu Fuß ist man in 3 Minuten in der Achimer Fußgängerzone! Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (5 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

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Immobilien Brigitta Eilers

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitta Eilers
Rilkestraße 3, 28832 Achim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6598 - vielen Dank!