Zentral³

Die Liegenschaft wird medientechnisch neu strukturiert, sodass zukünftig ohne weiteres eine etagenweise Nutzung möglich ist. Der aktuelle Ausbauzustand ist mit einem veredelten Rohbau gleichzusetzen. Aktuelle Mietinteressenten haben die Möglichkeit die Raumaufteilungen flexibel zu gestalten. Hinzu kommen noch die erhöhten Deckentraglasten, die es auch ermöglichen schwerere Apparaturen o. ä. in Ihrer zukünftigen Mitfläche zu platzieren. Darüber hinaus ist auch die zukünftige Nutzung noch variabel. Derzeit wird lediglich der Lebensmittelgroßhandel genehmigungstechnisch ausgeschlossen. Nutzungen wie beispielsweise: • Manufaktur, • hochwertige Produktion, • Werkstätten, • Labore, • Büro aber auch • Sportstätten • etc. können derzeit realisiert werden.

Ausstattung

Was zeichnet die Liegenschaft aus und womit hebt sie sich von der Masse deutlich ab: • Tankstelle auf dem Gelände • 160 PKW-Stellplätze zur exklusiven Nutzung • grundlegende und nachhaltige Kernsanierung der Liegenschaft: o Neue Fassadendämmung o Erneuerung der Fenster o Neue Lüftung o Neue Heizung o Neue Elektroverkabelung o Fernwärmeversorgung o Schaffung einer neuen Eingangssituation o etc. Darüber hinaus steht bei dem Objekt die Flexibilität im Vordergrund.

Lage

Das hier beworbene Areal liegt auf halber Höhe der Stresemannstraße in Bremen und ist somit als sehr zentral gelegen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden zu definieren. Beispielsweise liegen die beiden Bundesautobahnen, sowie der Hauptbahnhof ledig in rd. 5-6 km Entfernung. Die Buslinie 25 und die Straßenbahnlinien 2 und 3 sind fußläufig keine 500 m entfernt. Die Weser erreichen Sie in einem Kilometer. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs (REWE, Hansa Carré sowie die Berliner Freiheit) sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

In dieser zentralen Lage mit der bereits mehrfach erwähnten Flexibilität und den zahlreichen Stellplätzen direkt vor der Haustür, werden Sie derzeit in Bremen kaum eine vergleichbare Fläche finden. Die Gestaltung und Aufteilung der Mietfläche sowie aber auch die Berechnung eines attraktiven Mietpreises stimmen wir gerne in Kooperation mit Ihnen, dem Eigentümer und einem beauftragten Architekturbüro ab. Im Zuge der Revitalisierung wird für die Liegenschaft auch energetisch neu bewertet werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und kann nach Fertigstellung selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt werden. Bezug: Nach Absprache Energieausweis: In Erstellung Provisionspflichtig für den Mieter. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.