Zentrale Gewerbefläche in einem ansprechendem Fachwerkhaus - in der Diepholzer Innenstadt

49356 Diepholz

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49356 Diepholz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
2
Gesamtfläche
130 m2
Verkaufsfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
08.2021
Online-ID
5837769
Anbieter-ID
G944
Stand vom
04.11.2020
Provision für Mieter
2,32 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
130,00 €
Barrierefrei
Teppichboden

Dieses Gewerbeobjekt kombiniert gekonnt alt und neu. So fügt es sich perfekt in die Diepholzer Innenstadt ein. Durch den barrierefreien Eingang, mit einer elektrischen Schiebetür versehen, betreten Sie das einladende, unter Denkmalschutz stehendes, Fachwerkhaus. Sie begrüßt ein großer, heller und moderner Verkaufsraum mit blauem Teppichboden. Die großen Schaufenster lassen viel natürliches Licht hinein, beeinträchtigen allerdings nicht den alten Scharm des Fachwerks. Außerdem sind sie ideal für Werbung in der belebten Einkaufsstraße. Die moderne Rasterdecke mit einer warmen und zeitgemäßen Beleuchtung steht im guten Kontrast zu den freistehenden Holzbalken. Innerhalb der Verkaufsfläche befindet sich derzeit ein kleiner Praxisraum mit zwei Innenfenstern. Solche geschäftsbezogenen Baumaßnahmen lassen sich, aufgrund der Leichtbauwände, einfach ändern und für Ihre geschäftlichen Belange anpassen. Durch eine Wand wurde der rückwärtig liegende Bereich von der Hauptgeschäftsfläche abgetrennt. Dort befindet sich unter anderem das geräumige Büro, welches mit zwei großen Fenstern ausgestattet ist. Dieses wurde ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Danach erreichen Sie die neutrale und zeitlose Sanitäranlage und einen zusätzlichen Raum der als Lager, Pausenraum oder Besprechungsraum verwendet werden kann. Abschließend möchten wir hervorheben, dass die Raumaufteilung beliebig ist und mit mehr oder weniger Aufwand auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.


Ausstattung

Die wichtigsten Daten noch einmal zusammengefasst: - gut gepflegtes Fachwerkhaus mit Charme - 2 große Schaufenster als Ausstellungsfläche - Raumaufteilung überaus anpassungsfähig - mit Teppichboden ausgestattet - freistehende Holzbalken als Stilelemente - Beleuchtung flexibel und zeitgemäß durch Rasterdecke - integrierte Beleuchtungskörper - abgetrenntes Büro vorhanden - zusätzlicher Raum rückwärtig zur individuellen Nutzung - neutrale Sanitäranlage - Das Gebäude steht lt. Gemeinde Diepholz unter Denkmalschutz Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.


Lage

Diese zeitlose und äußerst ansprechende Gewerbefläche liegt zentral, inmitten der Fußgängerzone von Diepholz. In dem selben Gebäude befinet sich außerdem eine beliebte Eisdiele, welche für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Die unmittelbare Umgebung, des netten Fachwerkhauses, ist von Modegeschäften, Juweliergeschäften und weiteren klassischen Einzelhandelsunternehmen geprägt. Das Objekt ist ca. 16 Meter Luftlinie vom Alten Rathaus entfernt. Gegenüberliegend des Ladengeschäftes liegt ein Bekleidunggeschäft (C & A). Ein großer Kundenparkplatz, ein öffentliches Parkhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß. Verkehrstechnisch ist Diepholz über die B214, B69 und B51 erschlossen. Der Bahnhof liegt ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diepholz ist rund 17.000 Einwohnern eine der größten Städte der Umgebung und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist mittig gelegen zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Sie befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung.


Sonstiges

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