Zentraler geht kaum - Gemütliche Dachgeschosswohnung für Anleger o. Singles

28195 Bremen / Mitte

134.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen / Mitte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5386966
Anbieter-ID
W921
Stand vom
24.03.2020
Kauf­preis
134.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
266,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-11-28
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zentraler geht kaum! Wir bieten hier eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (18 Wohneinheiten) an. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 4. Obergeschoss, ohne Lift. Das 4. Geschoss teilen Sie sich mit lediglich einem weiteren Eigentümer. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich der Wohnung, hiervon sind alle Räumlichkeiten der Wohnung begehbar. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Garderobe oder eine Kommode. Links abgehend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem Küchenbereich. Die Küche ist halboffen und wird durch eine Leichtbauwand zum Wohnbereich getrennt. Abweichend vom Laminatboden im Wohnbereich ist die Küche mit grauem Fliesenboden versehen. Für den Fliesenspiegel entlang der Einbauküche, sind türkise Mosaikfliesen verwendet worden. Der Wohn-/und Kochbereich verteilt sich auf ca. 30 qm und verfügt zudem über einen Südost-Balkon zur Innenhofseite. Durch abgehängte Teile der Decke finden entlang der Wände eingelassene LED-Spots ihren Nutzen und sorgen für indirektes, warmes Licht. In den Tageslichtstunden sorgen drei Fenster plus Balkontür, ausgestattet mit mechanischen Rollläden, für ausreichend Tageslicht - dank der Ausrichtung gen Süden. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie in das kleine aber feine Bad. Das Badezimmer ist innenliegend und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fliesenspiegel wurde 2019 frisch modernisiert, sodass das Bad in einem modernen, zeitgemäßen Look erscheint. Gegenüber des Wohnzimmers hat das Schlafzimmer seinen Platz gefunden. Das Zimmer liegt zur Nordseite und verfügt mit ca. 16 qm ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Der Raum hat eine leichte Dachschräge, welche durch den Fenstererker jedoch die Nutzung des Raumes nicht einschränkt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe im Eingangsbereich der Wohnung erreichbar ist. Aufgrund der Dachschrägen zählt der Raum zur Nutzfläche, bietet somit weiteren Stauraum. Erst in 2016 wurden zwei neue Dachschrägenfenster eingebaut. Die Wohnung eignet sich durch die Größe und Raumaufteilung ideal für Singles oder junge Paare. Dank der außerordentlich zentralen Lage, eignet sich die Wohnung auch gut für Anleger. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, ca. 5 qm, steht der Gemeinschaft ein kleiner Fahrrad/-und Trockenraum zur Verfügung.


Ausstattung

Die wichtigsten Daten noch einmal zusammengefasst: - Bad in 2019 modernisiert - Einbauküche mit E-Geräten - Südost-Balkon zur Innenhofseite - Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1996, ausgestattet mit mechanischen Außenrollläden - Ölzentralheizung aus 1996 - Heller Laminatboden in Wohn-/und Schlafräumen, Bad und Küche gefliest - Spitzboden mit direktem Zugang, extra Abstellfläche Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.


Lage

Mitten in der City stehen Ihnen natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, usw. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Stadtteil: Diskotheken, Bistros, Bars, Restaurants, ein Großkino... In keinem anderen Ortsteil Bremens findet man auf so engem Raum so viele tägliche und nächtliche Vergnügungsmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt vor der Haustür stehen Bus, Straßenbahn und Zug unmittelbar zur Verfügung. Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreicht. Supermärkte befinden sich im Bahnhofsgebäude und dem davor befindlichen City Gate. Ideal ist die Bahnhofsvorstadt für nimmermüde, erlebnishungrige Singles, und Pendler, die kurze, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegende Arbeitswege schätzen.


Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

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