Zentrales Ladengeschäft / Praxis / Büro in Wesernähe und Bremer City

28195 Bremen

1.480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
151 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6507598
Anbieter-ID
2962 (1/2962)
Stand vom
13.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
9,80 €
Brutto­kalt­miete
1.480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Klimatisiert
Abstellraum
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2029
Aus­stell­datum
25.11.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Über zwei Ebenen können diese verschiedenartig Verwendung finden. Entweder als Praxis, als Büro oder auch Laden-/Verkaufsflächen. Die erste Ebene im Erdgeschoß bietet eine Fläche über ca. 88 m², die zweite Ebene im Untergeschoß über ca. 63 m². Eine interne Belüftungsanlage mit Klimatisierung und Abluftversorgung sorgt hier gerade in den heißen Sommermonaten für Komfort. Die Schaufensterfront zur Faulenstraße ist ca. 10 Meter breit. Dazu addieren sich noch Fensterflächen seitlich zur Passage. Eventuelle Anlieferungen von Waren können über den Haupt-/ oder / und einem Seiteneingang erfolgen. Ein separates Bad mit WC und Waschbecken gehört zur Anmietung mit dazu. Bei Bedarf können zusätzliche Räumlichkeiten beispielsweise in Form einer 1-Zimmer Wohnung im Haus angemietet werden. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden. Die zu entrichtende Mietkaution beträgt € 5.000. Die Heizungsanlage wird Ende August 2021 komplett erneuert.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Großflächige Fensterfronten - Laminatboden im Erdgeschoss - Teppichware im Untergeschoss - separates Bad mit WC - Klimaanlage mit Abluftversorgung


Lage

Die zu vermieteten Räumlichkeiten befinden sich in der Faulenstraße, der Verlängerung der Obern-/ und Martinistraße. Die beliebte Schlachte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Neben den Geschäftsräumen befindet sich eine Bäckerei. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch ein Bio Supermarkt, sind direkt neben dem Gebäude auf derselben Straßenseite zu finden. Nahezu direkt vor den Geschäftsräumen befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 3. Ein Parkhaus, welches von der "brepark" bewirtschaftet wird, liegt in direkter Nachbarschaft und ist in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen . Es besteht ferner unmittelbare Nähe in die Überseestadt, zu der naheliegenden B 75 und den Anschlussstellen zur Autobahn A 27.

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