Zentrales Wohnen in Brinkum... mit Fahrstuhl, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

28816 Stuhr

229.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4818099
Anbieter-ID
K119042
Stand vom
05.08.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2020
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1998 in zentraler Lage von Brinkum. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die zweite Etage. In der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur von dem alle Räumlichkeiten der Etage zu erreichen sind. Es stehen Ihnen ca. 72m² zzgl. dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden mit weiteren ca. 15 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem einheitlichen Laminatboden versehen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Wohnküche, das Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Küche ist mit einer hellen Buche-Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet und hält den Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Das innen liegende, hell geflieste Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für warme Füße nach dem Bad. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer vorzufinden. Das erste Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und kann problemlos mit einem 3-Meter-Schrank möbliert werden. Das zweite Schlafzimmer ist teilweise mit Schrägen versehen in denen zwei Veluxfenster für Helligkeit sorgen. Im Wohnzimmer ist Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Über ein bodentiefes Fensterelement ist der Balkon mit Glasgeländer zu erreichen. Hier können Sie von Mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen! Der ausgebaute und mit Teppichboden versehene Dachboden ist über eine schmale Wendeltreppe zu erreichen. Derzeit wird dieser Raum als Elternschlafzimmer mit einem kleinen Bürobereich genutzt. Als Kellerersatz dient ein Abstellraum im ersten Obergeschoss des Hauses. Im Keller selbst werden der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und der Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab!


Ausstattung

- innen liegendes Vollbad mit Fußbodenerwärmung - Buche-Einbauküche inkl. E-Geräten - Laminat in der gesamten Wohnung - helle Fliesen in Küche und Bad - Teppichboden im ausgebauten Dachboden - Buche-Vollholz-Türen teilweise mit Glasausschnitt - zweifach-verglaste Kunststofffenster - manuelle Rollläden - Südwest-Balkon - separater Abstellraum im 1.OG - gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Keller - Gaszentralheizung aus dem Baujahr - Warmwasser über Durchlauferhitzer - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Gegensprechanlage - Fahrstuhl


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Brinkum.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2020. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Wohnung wird frei an den neuen Eigentümer geliefert! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 310.--. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 68,38 bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt € 211,88 jährlich. Hinzu kommen die Kosten für Strom. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Twachtmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119042 - vielen Dank!