Zu schön um zu verkaufen! Ein Traum zum Wohnen + Arbeiten hinter stilvoller Fassade nahe Tiergarten

27753 Delmenhorst

995.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6550803
Anbieter-ID
112
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses außergewöhnliche und wunderschöne Anwesen gehört zweifelsfrei zu den attraktivsten und exponiertesten Immobilien in Delmenhorst. Gebäude wie dieses, werden am örtlichen Grundstücksmarkt nur alle 10 Jahre einmal gehandelt. Architektonisch und baulich überzeugt dieses Solitär ohne Kompromisse. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen einem anspruchsvollen Käufer interessante Perspektiven. Die Lage und Werthaltigkeit dieses Grundstücks sind außerordentlich. Der romantische und uneinnehmbare Garten verzaubert jeden Betrachter. Überzeugen Sie sich selbst durch eine ausführliche Innenbesichtigung mit uns!


Ausstattung

Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: -Gebäude als Baudenkmal eingeordnet -Planungsrechtliche Einordnung als Mischgebiet (MI) -Variable Nutzungsoptionen und Gestaltungspotential durch kombiniertes Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach -auch eine vollgewerbliche Nutzung (Büro) ist denkbar Alle Ausstattungsdetails erhalten Sie wenn Sie unser vollständiges Expose anfordern. Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de


Lage

Der Stadtteil Deichhorst liegt nahe dem Tiergarten und ist ideal über die A 28 angebunden. Die Innenstadt / Fußgängerzone von Delmenhorst ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 300 Metern bequem zu erreichen. Im Stadtteil sind alle wichtigen Primären und sekundären Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und ein großes Klinikum vorhanden. Im Falle einer gewerblichen Nutzung ist eine hohe Werbewirksamkeit bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit vorhanden.


Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Es besteht ein Mietverhältnis an der Fläche im Dachgeschoss. Diese Fläche kann nach Absprache "mieterfrei" geliefert werden. Wir möchten an dieser Stelle nochmals hervorheben, dass die Vermittlung für einen Erwerber "courtagefrei" abgewickelt wird. Ein E-Ausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet. Der Warmwasserspeicher wurde 2020 erneuert. Es bestehen sehr interessante steuerliche Aspekte, die einen zukünftigen Erwerber in den Genuss von denkmalschutzrelevanten Abschreibungen führen. Ein Steuerberater wird Sie gerne über diese wirtschaftlichen Vorzüge informieren. Optional kann ein zweiter Bauplatz von ca. 550/600 qm erworben werden, der das Grundstück auf 1.372 qm Gesamtfläche erhöht. Der Kaufpreis für das Zusatzgrundstück wird auf Anfrage mitgeteilt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Krützkamp
    96 m
  • Mix Markt
    205 m
    • Kehlenbeck
      237 m
  • Berufsbildende Schule II - Kerschen
    667 m
  • Bildungswerk der Niedersächsischen
    787 m
    • Schülerhilfe
      1,16 km
  • Neue Straße
    59 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

BONUM Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sascha Gay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 112 - vielen Dank!