ZURZEIT RESERVIERT: Bauernhaus auf großem Grundstück

28832 Achim

320.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.702 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4503720
Anbieter-ID
6906
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.02.2028
Aus­stell­datum
12.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1899/1983 An-/Umbau
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
sh. Hinweise im Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Achim-Baden

Ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen und vielen Wirtschaftsräumen bietet auf dem 1.702 m² großen Grundstück innerörtlich viel Platz. Neben zwei trockengelegten Fischteichen, einem Grillplatz und der Doppelgarage mit Carportplatz gibt es weiterhin ausreichend Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Im großzügigen Objekt gibt es zwei Wohnungen, davon ist eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang zur Größe von ca. 70 m² vermietet. Diese wurde Mitte der 90er Jahre saniert.

Die Hauptwohnung zur Größe von ca. 120 m² besteht im Erdgeschoss aus der großen Diele, dem großen Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vollbad und Gäste-WC sowie einem Zugang zum Vorratskeller. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren zuletzt saniert. Grundrisszeichnungen existieren nicht.

Des weiteren beinhaltet das Objekt weitere Abstellmöglichkeiten im angebauten Nebengebäude. Über einen Aufgang erreicht man Abstellflächen, die den gesamten Dachbodenbereich des Objektes beinhalten.

1980 erfolgte eine Neueindeckung des Daches mit entsprechender Verschalung.
Die 1985 eingebaute Ölheizung wurde jährlich gewartet. 2017 wurde ein neuer Brenner installiert.


Lage

Hier wohnen Sie zentral im Ort. Alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.

Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

In Baden unterhält die Stadt Achim zwei Kindergärten. Ein privater Waldkindergarten ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es in Baden eine Grundschule.
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6906 - vielen Dank!