ZURZEIT RESERVIERT: Gelegenheit - zentral und ruhig in Achim!

28832 Achim

453.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
443,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
443,85 m2
Grundstück
1.106 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
78,2 m2
Vermietbare Fläche
365,65 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1864
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
02.01.2020
Online-ID
4906709
Anbieter-ID
7295
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
453.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
240,50 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2029
Aus­stell­datum
26.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1864/1904/1964
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
sh. Ausführungen im Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wohnhaus mit Charme, mit Büro, Wintergarten mit Blick in die Gartenoase, Laden mit Werkstatt, separater Lagerfläche und separat vermieteter Wohnung im Obergeschoss des gewerblichen Teils.

Top Zustand, top Lage.

Im Wohnhaus mit Anbau finden Sie im Erdgeschoss:

den Eingang von der Seite, den Flur mit Zugang zum Wohn- und TV-Zimmer, Treppenaufgang über die Massivholztreppe ins Dachgeschoss, Abgang in den Vorratskeller, die Speisekammer und die Küche.

Über den zweiten Hauseingang vom Hof erreichen Sie den zweiten Flur im Erdgeschoss, von hier aus direkt das Büro, einen zweiten Treppenaufgang ins Dachgeschoss, die Küche, das Bad und den Hauswirtschaftsraum mit der 2013 neu installierten Gasbrennwert-Heizungsanlage.

Im Dachgeschoss finden Sie den Flur, das Bad und vier weitere Zimmer.

Im weiteren Gebäude auf dem Grundstück erreichen Sie den Laden, die Werkstatt, die überdachte
Lagerfläche, im Anschluss den Wintergarten mit herrlichem Blick in den geschmackvoll angelegten Garten. Der aktuell gewerblich genutzte Teil ist vielfältig, auch als Lagerfläche oder Abstellfläche nutzbar.

Oberhalb des Ladens und der Werkstatt wurde 1974 eine 3-Zimmer-Wohnung (82 m² Wohnfläche) mit Flur, hell gefliestem Bad und Küche geschaffen. Die Wohnung ist für mtl. 580,00 EUR kalt vermietet.
Den hierfür gültigen Energieausweis finden Sie in der Anlage "Energieausweis 8 a".
Ausgestellt wurde der Ausweis am 06.06.2019, gültig bis 05.06.2029, der Endenergieverbrauch des Gebäudes wurde mit 277,7 kWh ermittelt. Empfehlungen finden Sie in den Ausführungen zum Energieausweis.

Aufgrund der guten und gepflegten Substanz, der individuell vielfältigen Nutzbarkeit und der zentralen, ruhigen Lage ist dieses eine interessante Offerte, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


Lage

Innerstädtisch zentral und absolut ruhig.

In der Stadt Achim finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, nebst Schulen, Ärzten etc.

Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung.

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Wander-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7295 - vielen Dank!