ZURZEIT RESERVIERT: Großzügige Immobilie im Ortskern

27308 Kirchlinteln

289.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
206
m2

Objektdaten

Adresse
27308 Kirchlinteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
206 m2
Nutzfläche
167 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4448258
Anbieter-ID
7081
Stand vom
25.09.2018
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
151,30 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2028
Aus­stell­datum
20.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Inmitten des idyllischen Ortskernes befindet sich dieses lichtdurchflutete und großzügige Einfamilienhaus. Durch die Hanglage des Grundstückes erhalten selbst einige Kellerräume viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die große Südwest-Terrasse.

Im Dachgeschoss stehen Schlaf-, drei Kinder-, ein Gästezimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche/WC zur Verfügung.

Der Vollkeller bietet Ihnen neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum vier weitere Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen. Der größte Raum ist aufgrund der Ausstattung und Belichtung auch wohnlich nutzbar. Aus diesem gelangen Sie auch auf eine kleine Terrasse.

Für Ihren Pkw finden Sie im Garagengebäude ausreichend Platz. Dieses Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über Abstellmöglichkeiten im Erd- und Dachgeschoss.







Bei dem Wohngebäude besteht gewisser altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. Sanitär, Wärme-dämmung, ggf. Fenster).

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen. Daher kann sich in der Grundstücksgröße nach der Vermessung noch eine Veränderung ergeben.

Kurze Wege zu Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten prägen den Charakter dieses Wohngebietes.

Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Objekt mit einigen Besonderheiten.


Lage

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7081 - vielen Dank!