ZURZEIT RESERVIERT: OG-Eigentumswohnung mit außergewöhnlichen Ausblicken

144.000,00 € Kauf
3 Zimmer
85,78 m2
28832 Achim

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,78 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1975
verfügbar ab
02.01.2019
Online-ID
4507529
Anbieter-ID
7023
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
144.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2028
Aus­stell­datum
17.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
1993 Heizungsanlage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese räumlich individuell aufgeteilte Eigentumswohnung, zentral in Achim-Baden gelegen, ist insbesondere für Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet.

Durch den Wohnungseingang gelangen Sie auf den Flur, von hier aus erreichen Sie über das modernisierte, hell gestaltete Treppenhaus und durch den Wohnungseingang den Flur, von hier aus das Wohnzimmer mit Balkon, das Bad, die Küche und zwei weitere Zimmer, sowie einen Abstellraum
.
Vom Balkon des Wohnzimmers aus haben Sie einen Blick auf die zur Immobilie gehörende freie Grundstücksfläche. Vom Schlafzimmer aus gen Südost genießen Sie sogar einen Blick in die Marsch.

Im Keller finden Sie Ihren Abstellraum und den gemeinschaftlichen Wäsche-Trockenraum. Weiterhin ist im Keller eine Gemeinschaftssauna installiert, in der Sie entspannen können.

Am Straßenrand haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug abzustellen. Ggfs. kann eine Garage am Objekt oder in der unmittelbaren Nachbarschaft gemietet werden.

Renovierungen wurden durchgeführt:

2004 - Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster
2005 - komplette Dachsanierung
2014 - Neuinstallation einer Haustür mit Klingel und Gegensprechanlage
Sanierung des Treppenhauses
2016 - Sanierung mit Neuanstrich der Außenfassade

Bei der angegebenen Miete ist die derzeit erzielbare Miete angegeben. Zurzeit ist die Wohnung mietfrei.


Lage

Zentrale, ruhige Lage mitten im Ort.

Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.

Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

In Baden unterhält die Stadt Achim zwei Kindergärten. Ein privater Waldkindergarten ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es in Baden eine Grundschule.
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Karte nicht verfügbar
Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7023 - vielen Dank!