ZURZEIT RESERVIERT: Viel Platz - Vollkeller - Top Garten

28832 Achim

320.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
204,4
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
204,4 m2
Nutzfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.10.2019
Online-ID
4672336
Anbieter-ID
7125
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
240,00 kWh/m2a
Gültig bis
11.12.2028
Aus­stell­datum
12.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
sh. Energieausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2002: Angabe im Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Achim-Uesen

Sehr gepflegtes Objekt inklusive mit sehr viel Liebe gestalteten Garten.
Das hier angebotene Objekt mit gefliestem Vollkeller, voll ausgebautem Dachgeschoss und weiterer Abstellfläche im Spitzboden bietet ausreichend Platz für die Familie.

Über den Hauseingang erreichen Sie den Windfang, dann den Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein z. B. als Büro zu nutzendes Zimmer, ins Vollbad, ins Schlafzimmer, ins Wohnzimmer und in die Küche aus 2003. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Über die hell geflieste Betontreppe sowie über einen Außenzugang vom Garten erreichen Sie den Flur im Vollkeller. Hier befinden sich sechs Räume. Bis auf den Tankraum sind die weiteren Räume allesamt hell gefliest. In einem Raum ist die regelmäßig gewartete Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2002 inklusive der Tanks untergebracht.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über die hell geflieste Betontreppe. Hier finden Sie neben dem zweiten Bad fünf weitere Zimmer. Durch Einbau einer Küche könnte eine vollständige zweite Wohnung geschaffen werden.
Der Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche.

Das Objekt wurde laufend modernisiert und hat demnach einen äußerst guten Erhaltungszustand.
Der große Garten bietet Gelegenheit zur Erholung und zum Entspannen.


Lage

Äußerst zentrale Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Der Ortsteil Uesen grenzt direkt an Achim. Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser.

In Uesen finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ortsteil gibt es mehrere Vereine, in denen Sie sich engagieren und Kontakte knüpfen können.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung.

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser- Wander- Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7125 - vielen Dank!