Zwei Einfamilienhäuser in Osterholz-Scharmbeck

27711 Osterholz-Scharmbeck

479.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
268 m2
Online-ID
7199988
Anbieter-ID
5931#LJCyT
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.7 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2031
Aus­stell­datum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ansprechende Immobilie mit zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Heilshorn im Landkreis Osterholz-Scharmbeck. Hier haben Sie die Natur vor der Haustür und profitieren dennoch von allen Vorteilen der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Ein erster großer Discounter kann mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreicht werden. Das Ortszentrum von Osterholz-Scharmbeck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Cafés und Restaurants liegt nur ca.12 Autominuten entfernt, die Innenstadt von Bremen kann mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden. Ein erster Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen befinden sich in Osterholz-Scharmbeck. Diese schöne Immobilie bietet zwei Wohneinheiten mit viel Platz zum Wohnen oder auch Arbeiten im Homeoffice an, könnte hervorragend zukünftig als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder stellt eine interessante Anlagemöglichkeit für einen cleveren Kapitalanleger dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!


Ausstattung

Immobilienobjekt mit zwei Wohneinheiten / Doppelhaus Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss der Wohneinheit Nr. 1 - optional Wohneinheit Nr. 1 / großes Haus ca. 181m² Wohnfläche - BJ 1979 Erdgeschoss - Ansprechender, heller Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen - Offener Wohn- und Küchenbereich mit einem großzügigen und attraktiven Wohnzimmer mit Kamin und traumhaftem, offenem Blick bis unter die Dachgiebel sowie einer Treppe ins Obergeschoss und einer hellen Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Praktischer Hauswirtschaftsraum von der Küche abgehend - Drei weitere schöne Räume, hervorragend geeignet zur individuellen Nutzung - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken und einem Handtuchwärmer - Praktisches Gäste-WC, passend zum Bad gestaltet mit hellen Fliesen - Zentral- und Bodenheizung - Neuwertige Fenster von 2015 - Modernisierter Innenbereich von 2011 Obergeschoss auch erreichbar über eine Wendeltreppe von Außen ( als Einliegerwohnung daher ebenfalls geeignet) - Galerie / Flur mit Zugang zu den weiteren Räumen - Schönes Schlafzimmer oder Wohnraum - Weiterer Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, keine Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Weiterer Raum zum Lagern und Stauen, dieser Raum könnte noch ausgebaut werden - Zentralheizung - Neuwertige Fenster von 2015 - Modernisierter Innenbereich von 2011 Energiedaten für Wohneinheit Nr 1wie im Exposé Seite 2 aufgeführt Wohneinheit Nr. 2 / kleines Haus ca. 87m² Wohnfläche - BJ 1996 Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Flur - Ansprechender Wohn- und Essbereich mit einem Ofen und offener Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Zwei Abstellräume - Bodenheizung Obergeschoss: - Attraktives, großes Schlafzimmer - Weiterer gemütlicher, kleinerer Raum zur vielseitigen Nutzung - Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC Energiedaten: Wohneinheit Nr. 2 Energiekennwert: 167,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Extras: - Terrasse - Garten - Garage Hinweis: - Wohneinheit Nr. 2 ist zur Zeit noch vermietet, es besteht die Möglichkeit, dass die Wohneinheit frei wird - Es gibt zwei vorliegende Energieausweise, da es sich um zwei Wohneinheiten/Häuser handelt - Es gibt zwei Baujahrangaben, da es sich um zwei Objekte handelt


Sonstiges

Für die Käufer entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Gerne schicken wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektanschrift, bitte geben Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten per E-Mail auf. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die evt. angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen. und sind teilweise beispielhaft erstellt. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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