Zwei Ladenflächen in attraktiver Lage Findorffs

28215 Bremen

395.000,00 €
Kaufpreis
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
297 m2
Ladenfläche
297 m2
Verkaufsfläche
297 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5184484
Anbieter-ID
19534
Stand vom
03.09.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.11.2018
Baujahr
1986
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 17 Wohneinheiten und zwei Ladenflächen im Erdgeschoss auf. Bestandteil unseres Angebotes sind die zwei Gewerberäume im Erdgeschoss nebst Lager und Zubehörräumlichkeiten im Kellergeschoss. Die Ladenfläche (Nr. 4) wurde abgetrennt. Die rechte Seite mit einer Treppenverbindung zu dem Kellergeschoss und den Sanitäranlagen steht derzeit leer. Die hier angebotene Ladenfläche wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt in zwei Einheiten. Die linke Einheit ist derzeit von einem Blumenladen gemietet. Hausgeld: 366,72 €/mtl., davon entfallen 266,25 €/mtl. auf die Rücklagen. Die Ladenfläche (Nr. 19) ist an ein Imbiss-Restaurant vermietet und wurde von dem Betreiber renoviert. Ein Duschraum und zwei WC's befinden sich im Untergeschoss. Diese Fläche präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Hausgeld: 337,13 €/mtl., davon entfallen 230,75 €/mtl. auf die Rücklagen. Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1986 Energieträger der Heizung: Gas Energiekennwert: 104,9 kWh/(m²*a)


Lage

Mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist Findorff ein attraktiver Stadtteil für eine breite Zielgruppe. Aufgrund der Nähe zur Universität genießt der Stadtteil ebenfalls eine hohe Beliebtheit unter Studenten. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße eine Vielzahl an kleineren Läden oder Gewerbeflächen, wie z.B. Einkaufs- und Gesundheitszentrum, Dienstleistung und Kultur sowie Gastronomie. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Buslinien 28 und 27 halten direkt vor dem Objekt an der Haltestelle "Bremen Innsbrucker Straße". Die City, der Hauptbahnhof sowie der Bürgerpark sind schnell erreichbar.

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