Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit

27305 Bruchhausen-Vilsen

195.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
411
m2

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2.522 m2
Wohnfläche
411 m2
Nutzfläche
579 m2
Baujahr
1970
Online-ID
4374335
Anbieter-ID
570001
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
30.12.1899
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein sehr gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus (nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus) auf einem großzügigen Grundstück, das Sie selbst bewohnen oder vermieten können. Die ehemalige Molkerei bietet sich nach einer umfangreichen Sanierung ebenfalls zur Vermietung an; 2 ansprechende Büros sowie zwei einfache Wohnungen sind vorhanden. Die große Lagerhalle ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen, Geräten, etc.


Ausstattung

Wohnhaus: Die Ausstattung des 1994 um- und ausgebauten Wohnhauses ist hochwertig und sehr gemütlich. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss sind Küche und Badezimmer gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Das moderne Badezimmer enthält Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ist gefliest. Der große Wohnbereich im Dachgeschoss ähnelt einem "Loft" und ist mit Korkfußboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und hochwertig ausgestattet mit Badewanne (als Whirlpool nutzbar mit Sprudel- und Massagedrüsen), Dusche mit integrierter Dampfsauna, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Es liegt ganzflächig Fußbodenheizung. Ehemalige Molkerei mit Anbau: Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist einfach. Es sind erhebliche Investitionen notwendig. Ein Teil der alten Molkerei ist samt Bodenbelägen und der Raumaufteilung erhalten geblieben. Im vorderen Bereich befinden sich die hellen Büroräume, die von innen mit Fermacellpaltten gedämmt wurden. Alle Fenster im Büro und Lagerräumen sind isolierverglaste Kunststofffenster von 1986. Innerhalb der Molkerei treten Feuchtigkeitsschäden, Abplatzungen und Ausblühungen auf, in einigen Wänden sind Risse sichtbar. Die großen, hellen, aber einfach ausgestatteten Wohnungen im Obergeschoss haben 2,80 m hohe Räume. Die stilvollen Deckenbalken sind sichtbar.


Lage

Das Hausgrundstück liegt recht zentral in einem hübschen Dorf bei Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort beeindruckt durch seine für einen Ort dieser Größe hervorragende Infrastruktur. Von der Grundschule über die Waldorfschule bis zum Gymnasium finden Sie hier Schulformen aller Art, eine vielfältige Gastronomie, kleine, feine Fachgeschäfte und große Supermärkte und vieles mehr.


Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Ein Energieausweis von 2018 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***

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