Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit - Modernes Wohnhaus mit Büro und Lagerhalle

195.000,00 € Kauf
11 Zimmer
411 m2
27305 Bruchhausen-Vilsen

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2.522 m2
Wohnfläche
411 m2
Nutzfläche
579 m2
Baujahr
1970
Online-ID
4441166
Anbieter-ID
4291
Stand vom
02.10.2018
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
30.12.1899
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein sehr gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus (nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus) auf einem großzügigen Grundstück, das Sie selbst bewohnen oder vermieten können. Die ehemalige Molkerei bietet sich nach einer umfangreichen Sanierung ebenfalls zur Vermietung an; 2 ansprechende Büros sowie zwei einfache Wohnungen sind vorhanden. Die große Lagerhalle ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen, Geräten, etc.


Ausstattung

Wohnhaus: Die Ausstattung des 1994 um- und ausgebauten Wohnhauses ist hochwertig und sehr gemütlich. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss sind Küche und Badezimmer gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Das moderne Badezimmer enthält Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ist gefliest. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das ein paar Jahre später ausgebaut wurde. Der große Wohnbereich hier ähnelt einem "Loft" und ist mit Korkfußboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und hochwertig ausgestattet mit Badewanne (als Whirlpool nutzbar mit Sprudel- und Massagedüsen), Dusche mit integrierter Dampfsauna, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Es liegt ganzflächig Fußbodenheizung. Ehemalige Molkerei mit Anbau: Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist einfach. Es sind erhebliche Investitionen notwendig, um das Gebäude weiterhin außerhalb einer einfachen Lagerhaltung zu nutzen. Im vorderen Bereich befinden sich die hellen Büroräume. In der ehemaligen Molkerei treten Feuchtigkeitsschäden, Abplatzungen und Ausblühungen auf, in einigen Wänden sind Risse sichtbar. .Obergeschosswohnungen: Die Wohnungen im Obergeschoss sind einfach ausgestattet und haben 2,80 m hohe Räume. Die stilvollen Deckenbalken sind sichtbar. Lagerhalle: Die Lagerhalle hat massiven Fußboden und ist überwiegend freitragend, ein weiterer Bereich ist durch massive Pfeiler abgetrennt.


Lage

Das Hausgrundstück liegt recht zentral in einem hübschen Dorf bei Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort beeindruckt durch seine für einen Ort dieser Größe hervorragende Infrastruktur. Von der Grundschule über die Waldorfschule bis zum Gymnasium finden Sie hier Schulformen aller Art, eine vielfältige Gastronomie, kleine, feine Fachgeschäfte und große Supermärkte und vieles mehr.


Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Ein Energieausweis von 2018 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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