Zwischen Rhododendron-Park und "Club zur Vahr" Modernisierte 2 Zi.-Maisonettewhg. mit Süd-Terrasse!

28329 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Gesamtfläche
74 m2
Wohnfläche
69,95 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8361146
Anbieter-ID
3488 (1/3488)
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
370,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2024
Aus­stell­datum
16.04.2014
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Energieausweis gehört zu der Ölheizung, welche 2016 durch eine Gasheizung ersetzt wurde, ab dem 16.04.2024 kann für die aktuelle Gasheizung der Energieausweis beantragt werden, bis dahin ist der Energieausweis der Ölheizung gültig. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in rückwärtiger, ruhiger Lage. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie der offene Küchenbereich samt neuwertiger Einbauküche und E-Geräten. Der Treppenaufgang in die obere Ebene ist direkt im Eingangsbereich zu finden und führt hoch in einen kleinen Vorflur, welcher mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet ist, der viel Staumöglichkeit bietet. Durch den Flur gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, sowie über ein Oberlicht, welches für genügend Tageslicht als auch Belüftung sorgt. Das anschließende große Schlafzimmer ist, dank der z.T. bodentiefen Fensterfront, stet’s lichtdurchflutet. Der direkte Zugang auf die herrliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet das Angebot perfekt ab. Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit für 75 € im Monat eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück anzumieten. Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten/renovierten Zustand dar und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Eine Vermietung des Objektes für +/- € 10,00/m² ist problemlos möglich.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchte wir Sie nochmals hinweisen: - zwei großzügige Zimmer (ca. 25 & 26 m²) mit Rollos und Plissees - neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und zusätzlicher Mückengittertür - Badezimmer mit Oberlicht - Buchen-Parkett-, Linoleum und Fliesenboden - Kleiderschrank im Flur - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Waschmaschine - Kellerraum - Trockenraum Ferner: - Garage kann für 75 € im Monat angemietet werden - rückwärtige, ruhige Lage - nahe Rhododendronpark


Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhododendronpark und dem "Club zur Vahr". Des Weiteren bietet die Lage ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 21 und 31). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zudem schnell zu erreichen, genauso wie Ärztehäuser und Apotheken.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 370,00. Darin enthalten sind ca. € 123,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 220,00 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Heizkosten, Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom sowie Kabelgebühren. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 371,61 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Carlotta Gilles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 3488 (1/3488) - vielen Dank!