Mit einer Gesamtfläche von 104,9 Quadratmetern bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Geschäftsideen. Die Wohnstraße verleiht Ihrem Unternehmen eine einladende und lokale Atmosphäre, während gleichzeitig eine
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gute Sichtbarkeit gewährleistet ist.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988 und zeigt eine solide Bauqualität. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Inventar oder Akten.Mit großzügigen Schaufenstern entlang der Fassade präsentieren Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen auf eine einladende Weise und ziehen die Aufmerksamkeit der vorbeigehenden Fußgänger an. Der offene Grundriss schafft eine flexible Fläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte eignet. Die modernisierten WC's gewährleisten den Komfort für Kunden und Mitarbeiter.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem florierenden Geschäft in einer erstklassigen Lage Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden.
Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für
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Wärme im gesamten Haus.
Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und profitieren von regelmäßigen Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
Alle Praxisräume sind zeitgemäß und bedarfsorientiert ausgestattet. Ein größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist nicht zu erwarten.
Der Hofbereich hinter dem Gebäude bietet Platz für mindestens zwölf Autos. Allen drei Mietparteien stehen jeweils drei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.
Alle drei Praxen sind unbefristet vermietet, zwei davon schon seit über zwanzig Jahren an dieselben Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.006,20€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 84.074,40€.
Der Kaufpreisfaktor
Das Altbremer Stadthaus "Haus Loose" wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise mit aufwendiger Fassadengestaltung erbaut, die seit den 1970er Jahren unter Denkmalschutz steht. Das Gründerzeit-Eckhaus einst als Stadtpalais errichtet wurde
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über viele Jahrzehnte von einer Bremer Kaufmannsfamilie genutzt und 1992 liebevoll in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Heute beherbergt die Villa somit drei Teileigentumseinheiten sowie sechs Eigentumswohnungen und bildet gemeinsam mit den Adresse Parkstraße 116a und 118 eine wirtschaftlich getrennte Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamer Hausverwaltung.
Grundlegend renoviert und in vielen Teilen modernisiert wurde die Liegenschaft in den 1990er Jahren; darüber hinaus erfolgte erst kürzlich eine Außenabdichtung des Kellermauerwerks. Und diesen guten Unterhaltungszustand spürt man unmittelbar beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs.
Das hier offerierte Teileigentum befindet sich im Souterrain ebendieser
Das angebotene Teileigentum befindet sich in dem besonders beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Peterswerder. Der Stadtteil ist bekannt für seine Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsläden und ist außerdem eine beliebte Wohnlage nah am
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Osterdeich und an der Weser. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 2, 3, 10, 22 -Uni - und 25) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das belebte "Viertel" sowie die gut frequentierte Sankt-Jürgen-Straße bringen den gewerblichen Nutzern den nötigen Zulauf.
Die hier angebotene Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 44 m² befindet sich in einem 2020 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und dieser einen Büroeinheit.
Der großzügige, mit Vinylboden versehene Büroraum bietet
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dabei eine Fläche von 39,5 m² mit einer Küchennische, die mit einem Kücheneinbau ausgestattet ist. Der mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und hellen Wandfliese versehe Sanitärbereich ist gefliest und mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Diese Büroeinheit ist zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 550,00 vermietet (EUR 6.600,00 p.a.) und bietet sich somit hervorragend für Kapitalanleger an!
Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 18.01.2031 mit einem Wert von 80,2 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme
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