Objekt-Nummer: E011Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 172,1Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1970Hier bieten wir Ihnen eine große, bisher als
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Physiotherapie-Praxis genutzte, Teileigentumsfläche im Hochparterre eines Drei-Parteienhauses in Heppens mit sehr großem Kelleranteil zum Kauf an! Die im Hochparterre liegende Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 212 m² (zuzüglich ca. 70 m² Kellerräume) wurde zuletzt als Praxis für Physiotherapie genutzt und bietet Ihnen Behandlungs- und Büroräume, samt Küche, Sanitär- und Nebenflächen. Die Aufteilung und Gestaltung der gesamten Fläche ist individuell und bequem auch für andere Nutzungen veränderbar. Hier wäre auch eine Umnutzung zu Wohnfläche vorstellbar. Es besteht Modernisierungsbedarf.Das in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilte ca. 1970 erbaute Haus beherbergt drei Einheiten: Zwei Wohnungen sowie diese
Objektnummer: B281Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 62,8Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 56,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, StromDie erstklassige Büroetage
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im 1. Obergeschoss dieses modernen Büro- und Gewerbekomplexes in Wilhelmshavens Innenstadt direkt gegenüber der Nordseepassage, dem Hauptbahnhof sowie dem ZOB.Der Bontekai - Wilhelmshavens Zuckerseite - und die Fußgängerzone wird durch die Nordseepassage, den Valoisplatz und dem Gotthilf-Hagen-Platz miteinander als durchgehender Fußgängerbereich verbunden. Hier befindet sich in attraktivem Gewerbekomplex diese Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss, sie ist per Aufzug auch aus der Tiefgarage (mit elektrischem Rolltor) heraus stufenfrei zu erreichen.Die Bürofläche kann derzeit ausschließlich gewerblich selber genutzt oder vermietet werden.Zum Kaufobjekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum. Die Gewerbefläche
In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben
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einem großen Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapieräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ansprechende Sanitärbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
*Energieausweis wurde in Auftrag gegeben*
In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche mit zusätzlichen Keller-räumen (inkl. Tresoranlage) zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- u. Geschäftshaus ist
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nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Mit dieser Immobilienofferte bieten wir Ihnen eine ebenerdig zu erreichende, großzügige Erdgeschossfläche (ehemals Bankfiliale) an. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Hauptraum weitere 1-2 Räume zur Verfügung. Durch einen direkten Kellerzugang erreichen Sie die diversen Räumlichkeiten im Untergeschoss (u. a. Tresor- und Vorraum, Toiletten, Abstellräume). Unseres Erachtens bietet dieses Immobilienangebot vielfältige Nutzungsoptionen. Die Räumlichkeiten sind leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
- Alternativ als Wohnhaus oder als komplettes Geschäftshaus nutzbar! -
Erdgeschoss gesamt ca. 143 m²
Obergeschoss gesamt ca. 90 m²
Das modernisierungsbedürftige Immobilienangebot wurde bisher im Erdgeschoss als Büro (ehem. Kanzlei) genutzt und
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unterteilt sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, ein Duschbad und Sozialraum. Im rückwärtigen Anbau befinden sich eine Küche ein weiteres Büro (alternativ Lager) und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoss gliedert sich zurzeit insgesamt in vier geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Das Obergeschoss des Anbaus ist ebenfalls ausgebaut. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, PKW-Stellplätze sowie einen kleinen Teilkeller.
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