Vielseitig nutzbare Immobilie in HemelingenDie Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung sowie einer vermieteten Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über
...
einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese Wohnung ist zurzeit nutzerfrei.Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Werkstatt mit ca. 110 m² Nutzfläche ist zurzeit an einen Handwerksbetrieb vermietet. Der unbefristete Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2022. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 450,00 im Monat bzw. Euro 5.400,00 im Jahr.Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie über zwei weitere Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 für eine monatliche Miete in Höhe von 600,00 bzw. Euro 7.200,00 im Jahr
Die hier angebotene Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 44 m² befindet sich in einem 2020 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und dieser einen Büroeinheit.
Der großzügige, mit Vinylboden versehene Büroraum bietet
...
dabei eine Fläche von 39,5 m² mit einer Küchennische, die mit einem Kücheneinbau ausgestattet ist. Der mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und hellen Wandfliese versehe Sanitärbereich ist gefliest und mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Diese Büroeinheit ist zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 550,00 vermietet (EUR 6.600,00 p.a.) und bietet sich somit hervorragend für Kapitalanleger an!
Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 18.01.2031 mit einem Wert von 80,2 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Hemelingen:
Im Angebot steht dieses Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Dreye. Neben einer idealen Verkehrsanbindung hat dieses Objekt weitere zahlreiche Vorteile zu bieten.
Für zukunftsorientierte Investoren liegen bereits verschiedene Konzepte zur Errichtung
...
einer Photovoltaik-Anlage vor.
Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 2.550 m², nahezu die gesamte Freifläche ist gepflastert und für Schwerlast geeignet. Auf dem Grundstück wurde neben dem Bürogebäude mit Hausmeisterwohnung und angrenzender Werkhalle eine neuwertige Stahlbau-Unterstellhalle errichtet.
Das Objekt ist frei und wird besenrein übergeben, kann somit direkt bezogen oder vermietet werden.
Das Bürogebäude hat seperate Eingänge (OG/EG) für die Büroflächen und die Hausmeisterwohnung und eine Gesamtfläche von ca. 600m². Diese Fläche teilt sich auf die ca. 50m² große Wohnung und den ca. 550m² großen Büro- und Werkbereich, sowie weitere Nebenräume auf. Im Erdgeschoss sind die Büroräume mit einer Fußbodenheizung
Das im Jahr 1960 auf einem 3.326m² Grundstück erbaute und 1970 um ein Bürogebäude und Showroom erweiterte Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtnutzungsfläche von rund 2.135m², die sich wie folgt auf Büro-, Produktions- und Lagerflächen, Werkstatt
...
und Showroom verteilen:
+ Wagenpflegeanlage und Betriebsräume: ca. 398m²
+ Direktannahme inkl. Vordach: ca. 59 m² inkl. Vordach
+ Wagenumstellraum: ca. 81m²
+ Werkstatt: ca. 333m²
+ Bürogebäude und Showroom: ca. 1.265m²
+ 42 Einstellplätze
Das Gewerbeobjekt in absoluter Top-Lage bietet nicht nur eine sehr gepflegte Ausstattung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Nutzbarkeit. Durch die verschiedenen sowie zum Teil großzügigen Flächen finden Gewerbetreibende aus unterschiedlichen Branchen optimale Voraussetzungen an diesem Standort vor, um erfolgreich zu sein.
Auf dem Gelände stehen Mitarbeitern/Besuchern eine große Zahl an Pkw-Freistellplätzen zur Verfügung.
Für Investoren bietet dieser Standort eine optimale
Dieses Immobilienpaket präsentiert sich Ihnen als eine tolle Investition: in einem sehr gepflegten Ärztehaus finden sich eine Arztpraxis mit Schwerpunkt auf der Augenheilkunde und ein danebenliegendes Optikergeschäft.
Mit der Arztpraxis bietet
...
sich Ihnen ein grundsolides Mietverhältnis (aktuelles Mietverhältnis läuft bis Ende 2023). Eine Verlängerungsoption und ein schriftlicher Mietvertrag bestehen nicht. Die repräsentative Praxiseinheit (ca. 140qm) kann natürlich auch, nach Auslaufen des aktuellen Mietverhältnisses, ganz auf Ihr Projekt angepasst Verwendung finden und Marke sowie Persönlichkeit - alles wofür Sie stehen - widerspiegeln.
Die Praxis verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, welcher Patienten als erste Anlaufstelle dient. Platz nehmen dürfen sie im Anschluss an die Anmeldung im Wartebereich auf Höhe des Praxiseingangs und später im Vorraum zu den einzelnen Behandlungszimmern.
Drei Sprechzimmer stehen Arzt und Personal für Untersuchungen,