Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.Das Bürogebäude
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wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.
Zum Verkauf stehen mehrere Flurstücke Ackerland und Wald in der Stadt Vechta im Bereich zwischen Vechta und Lohne.
Insgesamt werden ca. 69.000 m2 Ackerland, sowie 8.300 m2 Nadelholz verkauft. Die angebotenen Flurstücke sind unweit voneinander
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entfernt und können zum Teil in einem Stück bewirtschaftet werden.
Durch die gute Anbindung sind die Flächen schnell über die B69 erreichbar.
Die Flächen sind aktuell noch zuverlässig verpachtet, werden aber noch in 2024 frei.
Die Flurstücke können einzeln, bevorzugt als Gesamtpaket gekauft werden.
Der Verkauf erfolgt nach Gebot!
Ihr selbständiger Immobilienexperte in Kooperation mit der OLB
Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon 04471 9551- 85
christian.abeln.extern@olb.de
Wir bieten Ihnen in bester Lage in Barnstorf ein Wohn- und Geschäftshaus.
Diese Immobilie ist für fast alle Branchen im Einzelhandel zu nutzen.
Der absolut marktgerechte Übernahmewert gibt die Möglichkeit die Immobilie durch die Mieteinnahme zu
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finanzieren.
1990 wurde die komplette Schaufensterfront und Ladeneinrichtung neu erstellt und die zusätzlichen Räume renoviert.
2010 wurde der Hofbereich neu gepflastert und es wurden Parkplätze geschaffen.
2014 wurde eine moderne Brennwerttherme der Firma Viesmann eingebaut.
2015 wurde die Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befindet komplett saniert.
- Elekroinstallation erneuert.
- Duschbad im 2. OG neu erstellt
- Wannenbad im 1. OG saniert
- 2. OG Wände gedämmt, Fenster erneuert
- Innendämmung der Außenwände 1. OG
- Boden- und Wandbelege erneuert.
Die Sanierungskosten im Jahr
Immobilientyp:
Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten innerhalb eines gepflegten Gesundheitshaus in Bersenbrück. Das durchdachte Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
1. Gewerbebereich: Das Bewegungsbad mit Sauna
Auf 194
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m² erstreckt sich im Kellergeschoss das beliebte Bewegungsbad, in dem gut besuchte Kinderschwimmkurse angeboten werden.
Auch wird dieser Bereich sehr gerne für Kindergeburtstage gebucht. Ein eigener Essbereich steht für solche Anlässe ebenfalls zur Verfügung.
Eine Sauna sorgt für weitere, regelmäßige Besucher. Der Dusch- und Umkleidebereich ist modern und ansprechend gestaltet.
2. Gewerbeteil: Der Fitnessbereich
Auf gut 177 m² erstreckt sich im Erdgeschoss und dem Kellergeschoss ein modernes Fitnessstudio.
Der untere Bereich hat eine großzügige Freifläche und ist ideal für Rehasport oder Gruppengymnastik geeignet.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss werden eine Vielzahl von Fitnessgeräten angeboten. Die Fußbodenheizung
Karte nicht verfügbar
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