Immobilientyp:
Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht der Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg.
Der Landgasthof wurde im Jahr 1965 errichtet. Auf dem ca. 3.018m² großem Grundstück befindet sich dieses herzliche Landgasthaus, welches
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über eine Nutzfläche von ca. 1.158m² verfügt und sich auf drei Etagen verteilt.
Über den Haupteingang erreichen Sie das ansprechend eingerichtete Restaurant. Hier finden ca. 70 Personen platz.
Gegenüber liegt der im Jahr 1976 erweiterte und angebaute Saal, wo Hochzeiten, Firmenfeiern und Geburtstage mit bis zu 220 Personen gefeiert werden können.
Die gut ausgestattete Gastronomieküche kann sowohl vom Saal, als auch vom Restaurant in Kürze erreicht werden, was den schnellen Service aufgrund der kurzen Wege sichert. Die Küche verfügt zusätzlich über einen großen Kühlraum.
Eine Theke schmückt den Saal und das Restaurant. Die große Terrasse kann an schönen Sommertagen für die Außengastronomie hervorragend genutzt werden.
Über
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super
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Mieteinnahmen profitieren.
Sie zahlen KEINE KÄUFERPROVISION!
Zurzeit können wir nur Reservierungen annehmen, ein notarieller Kaufvertrag erst nach Fertigstellung.
Ein Bauleistungsverzeichnis wird Ihnen bei einer Reservierung zugestellt. Alles unter Vorbehalt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer ebenerdigen Bürofläche mit viel Potenzial, sehr guter Sichtlage und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, dann ist diese Gewerbefläche genau die richtige für Sie.
Die Fläche bietet sich für eine kleinere
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gastronomische Nutzung (Kaffee, Bistro, Baguetterie) an und kann aber auch sehr gut als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine vormals als Baguetterie genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, unmittelbar an der Hundsmühler Straße in Oldenburg.
Auf ca. 68 m² Fläche bieten sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, da die vorhandene Gesamtfläche nur mit Leichtbauwänden unterteilt ist und somit eine flexible Aufteilung möglich ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer ebenerdigen Gewerbeeinheit mit viel Potenzial, sehr guter Sichtlage und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, dann ist diese Gewerbefläche genau die richtige für Sie.
Die Fläche bietet sich für eine kleinere
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gastronomische Nutzung (Kaffee, Bistro, Baguetterie) an und kann aber auch sehr gut als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine vormals als Baguetterie genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, unmittelbar an der Hundsmühler Straße in Oldenburg.
Auf ca. 68 m² Fläche bieten sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, da die vorhandene Gesamtfläche nur mit Leichtbauwänden unterteilt ist und somit eine flexible Aufteilung möglich ist.
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
Karte nicht verfügbar
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