Immobilientyp:
Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten innerhalb eines gepflegten Gesundheitshaus in Bersenbrück. Das durchdachte Objekt wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gewerbeobjekt befindet sich zur Zeit in Eigennutzung
...
durch den Verkäufer. Hierdurch liegen aktuell keine Mieteinnahmen vor.
Bei einer reellen Miethöhe von 12,00 €/m² ergeben sich monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 4459,2 €. Die Jahreseinnahmen würden sich somit auf 53.510,40 € belaufen.
Daraus ergibt sich ein sehr attraktiver Faktor von 12,9!
1. Gewerbebereich: Das Bewegungsbad mit Sauna
Auf 194 m² erstreckt sich im Kellergeschoss das beliebte Bewegungsbad, in dem gut besuchte Kinderschwimmkurse angeboten werden.
Auch wird dieser Bereich sehr gerne für Kindergeburtstage gebucht. Ein eigener Essbereich steht für solche Anlässe ebenfalls zur Verfügung.
Eine Sauna sorgt für weitere, regelmäßige Besucher. Der Dusch- und Umkleidebereich ist modern und ansprechend
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten innerhalb eines gepflegten Gesundheitshaus in Bersenbrück. Das durchdachte Objekt wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
1. Gewerbebereich: Das Bewegungsbad mit Sauna
Auf 194
...
m² erstreckt sich im Kellergeschoss das beliebte Bewegungsbad, in dem gut besuchte Kinderschwimmkurse angeboten werden.
Auch wird dieser Bereich sehr gerne für Kindergeburtstage gebucht. Ein eigener Essbereich steht für solche Anlässe ebenfalls zur Verfügung.
Eine Sauna sorgt für weitere, regelmäßige Besucher. Der Dusch- und Umkleidebereich ist modern und ansprechend gestaltet.
2. Gewerbeteil: Der Fitnessbereich
Auf gut 177 m² erstreckt sich im Erdgeschoss und dem Kellergeschoss ein modernes Fitnessstudio.
Der untere Bereich hat eine großzügige Freifläche und ist ideal für Rehasport oder Gruppengymnastik geeignet.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss werden eine Vielzahl von Fitnessgeräten angeboten. Die Fußbodenheizung
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.Das Bürogebäude
...
wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.