Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.Das Bürogebäude
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wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.
Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahre 2009/2011 befindet sich in attraktiver/zentrumsnaher Lage von Dörpen. Auf dem ca. 2300 m² großen Gewerbegrundstück, auf dem noch genug Platz ist, ein Einfamilienhaus zu bauen, ist neben den
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großzügigen Lagerhallen auch ein Bürogebäude integriert. Es befinden sich neben den Lagerhallen zusätzlich 2 Büroräume, eine Küche mit Essbereich und Sanitäre Anlagen. Die Hallenflächen sind komplett gefliest oder betoniert. Die vorderen 2 Hallen sind aus Porotonstein gemauert, die hintere Halle ist als Stahlkonstruktion mit Dämmung errichtet worden.Die Hallendächer sind komplett mit Solarplatten versehen und erzielen einen Brutto von 300.000 / 10 Jahre.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Solarplatten 90KW mit 300.000/10 Jahre Einkommen
- Gute Lage mit direkter Anbindung zur B70
- Jede Halle ist mit einem Tor versehen
- Ausreichende Parkplätze vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Hallen sind
Ihre Gelegenheit für eine einzigartige Immobilie in sehr hochwertiger Ausführung.
Traumhafte Anlage für Ihr Gewerbe mit repräsentativem, hochwertigem Wohnhaus, zwei vielseitigen Hallen und großer Freifläche. Eine ertragreiche PV-Anlage ergänzt
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das Angebot.
Die Hallen sind nutzbar für produzierendes Gewerbe, Lagerflächen, Werkstatt oder auch Viehhandlung und weitere Verwendungszwecke. Es besteht ein umfangreiches Erweiterungspotenzial an den Gebäuden.
Das Wohnhaus erfüllt hochwertige Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Im direkt nebenan erstellten Büroteil können Mitarbeiter-/ innen oder auch Gäste untergebracht werden.
Die Hallen sind natürlich ebenfalls in sehr guter Qualität erstellt. Die zur Verfügung stehende Freifläche kann als Abstellflächen oder wie derzeit auch als Grünanlage genutzt oder weiter bebaut werden.
Das Wohnhaus verfügt im EG über zwei Eingänge, Duschbad, Büro- oder Gästezimmer, große Wohnküche mit hochwertige Einbauküche,
Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 2013 für einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb als Maschinenhalle im Außenbereich errichtet. Die freitragende Bauweise lässt eine vielseitige Nutzung zu. Optional können weitere Freiflächen und Gebäude in
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die nach einer Lager- oder Produktionsstätte suchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Schulungsräume einzurichten, Fahrzeuge abzustellen oder die Fläche zu vermieten und dadurch zusätzliche
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Kapitaleinnahmen zu generieren. Zusätzlich erhalten Sie direkt daneben ein charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Ibbenbüren. Umgeben von vielen Freizeitangeboten wie der Kletterwald, ein Sportverein und der beliebte Aasee. Außerdem sind Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sowie die Innenstadt für Sie gut erreichbar.
Die Halle verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 607 m², die individuell genutzt werden können. Ob als Büroflächen, Besprechungszimmer, Schulungsräume oder Lagerräume - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ursprünglich wurde die Halle als Kfz-Werkstatt mit Lackiererei genutzt. Aktuell stehen Ihnen neben den vielen Lagerräumen,
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