Bad mit FensterDuschbadEinbaukücheGartenunterkellertWannenbad
Charakterstark präsentiert sich Ihnen dieses Wohnhaus als Ort, der Ihnen und Ihren Lieben zum neuen Eigenheim unter einem Dach wird! Sei es als Mehrgenerationenwohnen, für die große Familie oder gar als Vermietung der oberen Etage - Ihren
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Bedürfnissen ist mit dieser Raumaufteilung (126,34 qm Wohnfläche Erdgeschoss; 81,77 qm Wohnfläche Dachgeschoss) keine Grenze gesetzt. Die Voraussetzungen sind gegeben...
Das Erdgeschoss empfängt mit einem offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser führt rechter Hand in den Wohnbereich. Verbunden durch einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer kommen hier die ganze Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein in einladendem Wohnambiente zusammen. Bodentiefe Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und schenken einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Der im Wohnbereich installierte Kaminofen schenkt zusätzliche Behaglichkeit.
Die separate Küche, zugänglich sowohl aus dem Esszimmer als auch vom Eingangsbereich, fügt sich mit
Das im Jahr 1993 erbaute Haus (ehemalige Stallungen eines großen Hofes) in massiver Bauweise verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Bäder, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine angrenzende
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große und schöne Scheune sowie ein kleines Gäste-/Gartenhaus mit ca. 62 qm Größe, welches vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Alle Bauwerke stehen auf dem ca. 1,2 Hektar großen Gartenlandgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
* Eingangsflur
* zweite Küche (sehr modern und hochwertig)
* Hauptbad
* Gästezimmer
* Büro (zur individuellen Gestaltung, da derzeit in unabgeschlossener Renovierung)
Im Dachgeschoss teilt sich der Grundriss auf wie folgt:
* Wohnen
* Hauptküche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* kleine Ankleide
* Dachgarten
* Heizungsraum
Das Grundstück besticht durch seine absolute Alleinlage im Grünen der Wehrblecker Heide direkt
Bad mit FensterDuschbadEinbaukücheGartenParkmöglichkeitunterkellert
Dieses im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch sein besonders durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Ihre Wohnträume für alle Lebenskonstellationen wahr werden lässt. Ob als Paar, mit
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einer großen Kinderschar, Mehrgenerationen unter einem Dach oder Wohnen & mobiles Arbeiten im Homeoffice oder mit eigenem Büro - mit dieser Immobilie ist das alles möglich.
141,01m² im Erdgeschoss, 91,71m² im Obergeschoss und weitere 93,82m² im Dachgeschoss und Keller stehen für neue Gestaltungsmöglichkeiten und ihre Bewohner bereit. Hohe Decken in allen Räumen und große Fensterfronten geben diesem massiven Haus seine gewisse Leichtigkeit und bieten viel Freiraum.
Empfangen werden Sie in einem Windfang, welcher Sie rechter Hand in den separaten Wohn- oder Arbeitsbereich führt. Insgesamt vier Zimmer (15,04m² |6,36m² | 8,36m². |5,11m²) lassen sich ganz nach Ihrer Bedarfssituation gestalten und nutzen.
Zurück im Windfang
Dieses Objekt überzeugt mit seinen vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es setzt sich aus einigen Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeflächen, Produktionshallen, Lagerflächen und einem riesigen Grundstück zusammen. Aktuell sind 5 Wohneinheiten sofort
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vermietbar; mit kleinen Aufteilungen können jedoch noch viele weitere Wohnungen erschlossen werden. Zusätzlich gibt es viel Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheiten können sofort für einen handwerklichen Betrieb wie etwa eine Tischlerei oder ein Dachdeckerbetrieb fortgeführt werden. Die Gewerbeeinheiten haben eigene Zufahrten und sind von den Wohneinheiten getrennt. Die errechnete Rendite im gegenwärtigen Zustand bei Vermietung nach Mietspiegel liegt bei 7%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1990 saniert
- Dächer 2018 saniert
- Innenräume laufend saniert
- weitere Wohnfläche ausbaufähig
- riesiges, teilbares Grundstück
- viele Wohneinheiten vermietbar
- Gewerbenutzung/Vermietung möglich
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