Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Bremer Innenstadt! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 139 m² und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente direkt an den historischen Bremer Wallanlagen.Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1955 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zwei Loggien ergänzen das Wohnkonzept und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Die Wohneinheit wurde in den 2000ern modernisiert. Eine neue Elektrik, eine moderne Küche, ein modernes Bad sowie ein modernes Gäste-WC wurden geschaffen. Der Einheit bedarf es trotz des gepflegten und teilweise modernisierten Zustandes ein wenig Zuwendung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Fusion zweier ursprünglich getrennter Wohnungen, was sich in zwei Grundbuchblättern widerspiegelt und Ihnen zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsfreiraum bietet. Die Einheit ist derzeitig sehr offen gestaltet. Mit
In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich dieses Teileigentum mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor.
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Fußläufig sind die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut bezeichnen ist. sehr gut bezeichnen ist.
Diese ca. 94 m² große City Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in absoluter 1 A Lage. Über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 5. OG.
Das Immobilienangebot verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum
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westlich ausgerichteten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und einem modern gefliesten Duschbad. Vom Flur aus lassen sich alle Räume der Wohnung betreten. Aufgrund der Großzügigkeit der einzelnen Zimmer und der idealen Raumaufteilung der Wohnung ist diese perfekt für eine WG oder größere Familie geeignet.
Die Wohnräume sind mit Laminat und Parkett ausgestattet.
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!
Die Ausstattung im Einzelnen:
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Bodengleiche, schwellenlose Duschen
- Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner
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Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik ohne fossile Brennstoffe
- Fußbodenheizung
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Balkone und Dachterrassen mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug
- Terrassen im Erdgeschoss mit hellen Terrassenplatten
- Gegensprechanlage mit Videofarbkamera
- Moderner Fahrstuhl
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 04/2034 mit einem Wert von 19,2 kWh (m² a), E-Klasse: A+, Energieträger: Strom liegt vor.
// Findorff – Ortsteil "Regensburger Straße"
Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine
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fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten (z.B. Findorffmarkt), Restaurants und Cafés entlang der beliebten Hemmstraße sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen.
Rundherum empfiehlt sich diese geschätzte Lage damit hervorrangend für Wohngemeinschaften, Paare oder junge Familien.
Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.
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