Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv erstellten im Jahre 1957 erbauten 6- Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Farge.
Es handelt sich hierbei um eine helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten
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Wohnanlage, die sich als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung bestens eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß.
Es handelt sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung, da wir hier zu der 3-Zimmerwohnung im OG noch eine zweite Einheit im EG haben, die als Praxis vermietet ist. Hierdurch generieren Sie zusätzliche Einnahmen, wodurch Sie Ihren Abtrag
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entsprechend verringern könnten. Die derzeitige Kaltmieteinnahme der Praxis beträgt € 400,--.
Sollte die Praxis einmal aufgelöst werden, könnte man hier auch noch Wohnraum schaffen. So kann man mit wenig Geld eine gute Immobilie erwerben und zudem angenehm wohnen.
Beide Einheiten in dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Keller haben Ihre eigene Heiztherme (Bj. 2010 - Praxis & Bj. 2020 - Wohnung).
Vor der Praxis befinden sich mehrere Parkplätze.
Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die dritte Einheit liegt im ersten Obergeschoss. Alle Wohnungen bieten eine klassische Aufteilung bei Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 57 m². Die Erdgeschosswohnungen weisen im Wesentlichen
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den gleichen Grundriss auf und unterscheiden sich lediglich in einem ca. 9 m² abgetrennten Raum vom Wohnzimmer in eine der Wohnungen. Somit handelt es sich um eine 2,5 und eine 2 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich. Zur Linken befindet sich je ein Schlafzimmer mit ca. 11 m² sowie die Küchen inkl. Einbauküchen. Angrenzend liegt jeweils das innenliegende Badezimmer. Die Wohnzimmer bieten mit ca. 16 m² bzw. ca. 25 m² ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und schlicht in Weiß gefliest.
*Energieausweis wurde beantragt*
Derzeit ist die Wohnung an einen 2-Personenhaushalt unbefristet und ungekündigt vermietet! Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf die Präsentation von Fotos der Wohnung verzichtet.
In
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zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese geräumige Wohnung im I. Obergeschoss mit zusätzlichem Kellerraum in einem Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Die angebotene Wohnung ist über einen sogenannten Laubengang zugänglich und verfügt über vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur / Diele sowie einen großzügigen Balkon. Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Räume im Untergeschoss (eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-/Trockenraum). Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus ausreichend vorhanden.