Ein wahres Schmuckstück im Herzen Oldenburgs. Diese großzügig geschnittene Wohnung eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1992 erstreckt sich auf ca. 123m² Wohnfläche. Aus damals zwei Wohnungen wurde schließlich eine. Somit bleiben Ihnen viele
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Möglichkeiten der Nutzung offen.
Da es sich bei dieser Wohnung laut Teilungserklärung um zwei einzelne Wohnungen handelt, werden diese auch separat in den Abrechnungen aufgelistet und abgerechnet. Ein Grundriss zeigt die Darstellung beider Wohnungen im getrennten Zustand und im Aktuellen Zusand. Durch das Setzen einer Wand zwischen Wohnbereich und Diele kann der frühere Zudand wieder hergestellt werden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Tageslicht und der Stuck an der Decke verleiht dem Raum das gewisse Etwas. Den Stuck finden Sie zudem
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Oldenburger Stadtteils Ofenerdiek.
Die als Wohnung konzipierte Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. Dazu wurde im Jahr 2008 eine Nutzungsänderung von einer Wohnung zu
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einem Büro genehmigt. Somit kann diese Fläche als Büro oder - nach Beantragung einer erneuten Nutzungsänderung durch den derzeitigen Eigentümer - wieder zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Raumprogramm:
Wohnen & Essen: ca. 25,77 m²
Diele: ca. 10,22 m²
Küche: ca. 7,34 m²
Eltern: ca. 17,28 m²
Kind: ca. 13,73 m²
Bad mit Wanne und Dusche: ca. 9,17 m²
Gäste-WC: ca. 2,94 m²
Abstellraum: ca. 2,83 m²
Balkon: 4,22 m² (zur Hälfte angerechnet)
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Gesamt: ca. 91,39 m² Wohnfläche
Gerne stelle ich Ihnen vorab weitere Informationen - bis hin zu einem 360°-Rundgang - zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
RICHARD HEYEN
HEYEN
Ein wahres Schmuckstück im Herzen Oldenburgs. Diese großzügig geschnittene Wohnung eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1992 erstreckt sich auf ca. 123m² Wohnfläche. Aus damals zwei Wohnungen wurde schließlich eine. Somit bleiben Ihnen viele
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Möglichkeiten der Nutzung offen.
Da es sich bei dieser Wohnung laut Teilungserklärung um zwei einzelne Wohnungen handelt, werden diese auch separat in den Abrechnungen aufgelistet und abgerechnet. Ein Grundriss zeigt die Darstellung beider Wohnungen im getrennten Zustand und im Aktuellen Zusand. Durch das Setzen einer Wand zwischen Wohnbereich und Diele kann der frühere Zudand wieder hergestellt werden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Tageslicht und der Stuck an der Decke verleiht dem Raum das gewisse Etwas. Den Stuck finden Sie zudem
Im Norden von Oldenburg entsteht ein hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung und Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
In guter Lage von Donnerschwee wird Sie unser Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohnungen in leichter Hanglage und mit Blick ins
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Grüne bzw. über die Dächer der Stadt (obere Etage) überzeugen.
Das Objekt entspricht dem KfW 55-Standard. Dies bedeutet, dass der Energiestandard um 45% besser als bei einem aktuellen Neubau in Standardausführung ist. Dieses höhere Qualitätsniveau wird vor allem durch eine sehr gute Außendämmung, Dreifachverglasung der Fenster sowie die hochmoderne technische Ausstattung, insbesondere die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet. Das Objekt verfügt somit nicht über einen Gasanschluss. Ein Teil des notwendigen Stroms für die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes geliefert und so überwiegend mit regenerativer Energie versorgt. Des weiteren ist jede Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung und
Im Norden von Oldenburgs entsteht eine hochwertige Wohnung mit moderner Ausstattung und Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
In guter Lage von Donnerschwee wird Sie unser Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohnungen in leichter Hanglage und mit Blick ins
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Grüne bzw. über die Dächer der Stadt (obere Etage) überzeugen.
Das Objekt entspricht dem KfW 55-Standard. Dies bedeutet, dass der Energiestandard um 45% besser als bei einem aktuellen Neubau in Standardausführung ist. Dieses höhere Qualitätsniveau wird vor allem durch eine sehr gute Außendämmung, Dreifachverglasung der Fenster sowie die hochmoderne technische Ausstattung, insbesondere die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet. Das Objekt verfügt somit nicht über einen Gasanschluss. Ein Teil des notwendigen Stroms für die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes geliefert und so überwiegend mit regenerativer Energie versorgt. Des weiteren ist jede Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung
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