Die vakante 216qm-Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar und ideal als Laden, Fitness- oder Yogastudio, etc. nutzbar. Aber auch eine Nutzung von Dienstleistungsunternehmen oder einer Praxis ist denkbar.
Das Objekt verfügt über einen
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Hintereingang, so dass Anlieferungen ohne Probleme stattfinden können.
Ausgeschlossen ist ein gastronomischer Betrieb sowie eine Kampfsportschule.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1907 erbauten und laufend renovierten Mehrfamilienhauses.
Vor dem Eingang befinden sich links und rechts zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² Fläche.
Durch die bodentiefen Fenster
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lässt sich der Außenbereich wunderbar mit dem Innenraum verbinden: der helle Gastraum bietet eine Fläche von ca. 65 m². Es sind Anschlüsse für eine Theke mit Zapfhahn vorhanden und die Toiletten sind von hier aus erreichbar. Der Zugang zur Küche, welcher auf Wunsch sogar versetzt werden kann, befindet sich ebenfalls hier.
Die Küche bietet durch zwei große Fenster viel Licht und die Möglichkeit zu lüften. Eine professionelle Dunstabzugshaube und eine Fettabscheideanlage sind bereits enthalten, der Rest ist flexibel gestaltbar.
Von der Küche aus gelangt man in den Flur und von dort aus direkt in den Keller, der mit drei Abstellräumen (ca. 35 m²) ausreichend Platz für Vorräte bietet. Ein Zugang von außen bietet außerdem die