Die hier angebotene Bürofläche, besticht durch die moderne Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zum 3. Obergeschoss ermöglicht. Mit einer Fläche von etwa 270
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Quadratmetern bietet dieses Büro ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design, wodurch die Modernität und Funktionalität vereint werden. Große Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den angrenzenden Park, wodurch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen wird.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht die Anpassung der Büroräume an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Bürofläche, die modernen Komfort, großzügige Raumgestaltung und eine beeindruckende Aussicht in idealer Weise
Geplant ist ein hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Staffelgeschoss enthalten soll. Die Fertigstellung des Gebäudes soll voraussichtlich zum Ende des Jahres 2025 erfolgen.
Die zu
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vermietende Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt etwa 135,94 m² Nutzfläche und zwei PKW-Stellplätze (monatlich 30,00 €/Stellplatz). Nach Absprache besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten.
Die Raumaufteilung und Gestaltung der Gewerbefläche sind verhandelbar und soll in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.
Objektnummer: D194Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m²a): 263,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, StromBaujahr lt. Energieausweis: 1996 Großzügig geschnittene Büroflächen auf großem Areal mit
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ausreichend PKW-Stellplätzen, beliebig erweiterbar, ideal und gut sichtbar gelegen an der Hauptverkehrsstraße im Gewerbegebiet Sande!Die Räume sind sehr feundlich und hell durch ganzflächige Verglasung. WC-Anlage, Sozialräume, Küche, Serverraum, Aktenlagerraum, Lichtanlage etc. - alles vorhanden!Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne mehr über dieses Objekt erfahren?- Dann rufen Sie uns doch gerne an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Konken.
Kaution: 2KM
Das Lokal wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Einrichtung, die den Gästen ein einladendes Ambiente bietet. Eine Vollkonzession sowie Ausstattungsmerkmale wie Fettabschalter und eine neue Lüftungsanlage sind
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bereits vorhanden, um den reibungslosen Ablauf des Betriebs zu gewährleisten. Mit einer bestehenden Kundenbasis und einem etablierten Ruf in der Gemeinschaft bietet dieses Burgerlokal ein enormes Wachstumspotenzial. Sowohl die Sitzplätze vor Ort als auch der Lieferservice ermöglichen es Ihnen, verschiedene Kundensegmente anzusprechen und Umsatzmöglichkeiten zu maximieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- etabliertes Burgerlokal auf St. Pauli zu übernehmen
- im Jahr 2023 vollständig renoviert und gepflegt
- bestehende Kundenbasis und Lieferservice
- Gesucht werden erfahrene Gastronomen mit den erforderlichen Sicherheiten
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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