DIE FABRIK

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Büros in Bremen zur Miete: "Die Fabrik" begrüßt etablierte Unternehmer und aufstrebende Start-ups mit Arbeitsplätzen state of the art. (Illustration: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH)

An der Hermann-Ritter-Straße in Woltmershausen ist die Luft rein für Unternehmen und Start-ups mit frischen Ideen und klaren Visionen. Und das buchstäblich. Denn die denkmalgeschützten Mauern, die einst die Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann beherbergten, werden im Zuge der Quartiersentwicklung der Justus Grosse als moderner Arbeitsstandort mit attraktiven Bürolofts zur Miete wiederbelebt. Sperrige Maschinen und qualmende Kurzlebigkeit sucht man in der neuen „Fabrik“ jedoch vergeblich; sie weichen nachhaltigen Konzepten und langfristigen Innovationen.

Bei aller Fortschrittlichkeit darf die Historie des Gebäudes nicht gänzlich verkannt werden. Im Gegenteil: Bereits der Name „Die Fabrik“ macht deutlich, dass der industrielle Charme des Umfelds nicht nur gebilligt, sondern gar begrüßt wird. Er ist es, der aus den modernen Bürolofts einzigartige Wirkungsstätten macht. Das beginnt bei vier Meter hohen Decken, führt sich über rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge fort und manifestiert sich in der Erhaltung vorhandener Lasten- und Personenaufzüge. Doch damit nicht genug: Sei es in den offenen Loungebereichen und Besprechungsräumen oder in der hauseigenen Gastronomie, das Fabrikgebäude ist stilgebend und umspielt die modernen Einrichtungsgegenstände. Kurzum: Arbeiten state of the art.

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Wo einst Tabakwaren hergestellt wurden, ziehen moderne Büroausstattung und Industriecharme ein - eine gelungene Symbiose für zeitgemäßes Arbeiten. (Illustration: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH)

FLEXIBLE BÜROLOFTS ZUR MIETE

Thema Arbeiten: So unterschiedlich die zukünftigen Mieter, so unterschiedlich Arbeitsweisen, Anforderungen, Visionen. „Die Fabrik“ begegnet dieser Bandbreite mit der nötigen Flexibilität und bietet Bürolofts von 70, 140, 210 oder noch mehr Quadratmetern Größe. Die Mieten beginnen bei 495 Euro zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer. Dafür warten in jedem Loft eine Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, neue große Fenster, energiesparende LED-Deckenfluter, ein Abstellraum und eine Internetgeschwindigkeit, die mit bis zu 10 Gigabit pro Sekunde in Bremen ihresgleichen sucht. Manche Lofts werden zusätzlich durch Balkone oder außenliegende Sonnenverschattung komplettiert.

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Als Teil des neuen "Tabakquartiers" in Woltmershausen profitieren Mieter der "Fabrik" vom umliegenden Kultur- und Gastronomieangebot. (Illustration: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH)

GEWERBESTANDORT IN BREMEN DER BESONDEREN ART

Doch auch außerhalb der Büroloftwände präsentiert sich „Die Fabrik“ von der Seite, die Arbeitgeber und ihre Teams heute von ihrem Arbeitsmittelpunkt sehen wollen. Diese Seite ist geprägt von Duscheinheiten für alle Mieter, von ausreichend Parkplätzen vor dem Haus, von Bike- und Carsharing-Angeboten, von einem repräsentativen Concierge-Service, von moderner Haustechnik und von Abstell- und Lagerflächen im Keller des Gebäudes, sodass der Raum in den Bürolofts der Entfaltung und dem Ideenreichtum offensteht. Dazu trägt jedoch nicht nur „Die Fabrik“ selbst bei. Das gesamte Areal des historischen Industriegeländes wird unter dem Namen „Tabakquartier“ zum dynamischen Wohn- und Arbeitsquartier. Nebst modernem Arbeiten in geschichtsträchtiger Architektur entstehen Wohneinheiten, gastronomische Angebote, ein Hotel und diverse Kultureinrichtungen. In der Gesamtheit entsteht eine Atmosphäre, die von Dynamik, Motivation und Innovation geprägt ist.

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Auch Wohnungen und ein Hotel sind auf dem Gelände der historischen Tabak- und Zigarettenfabrik geplant, sodass ein urbaner Arbeits- und Lebensstandort entsteht. (Illustration: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH)

ARBEITEN UND LEBEN IN BREMEN NEU GEDACHT

Das neue „Tabakquartier“ wird zweifelsohne ein urbaner Hybrid aus außergewöhnlichen Arbeits-, Lebens- und Begegnungswelten. Als einer der zentralen Teile dieser Entwicklung versteht sich „Die Fabrik“ als idealer Standort für Kreative, Entwickler und Macher, die voller Tatendrang stecken und schlichtweg Feuer haben. Gemeint ist das metaphorische, denn wo einst Tabak- und Zigarettenprodukte hergestellt wurden, wird in Zukunft ausschließlich unternehmerische Leidenschaft brennen.

Weitere Informationen zum Projekt und zu den zukünftigen Entwicklungen des Tabakquartiers erteilt die Justus Grosse Projektentwicklung GmbH telefonisch unter 0421 / 30 80 649 oder auch per Mail (fabrik@justus-grosse.de). Individuelle Besichtigungs- und Beratungstermine in den modernen Musterlofts können ebenfalls vereinbart werden.

Internet: www.die-fabrik.info