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Eine Anmietung hochwertiger Flächen ist ab circa 550 Quadratmetern möglich – insgesamt verfügt die Büroimmobilie in der Bremer Überseestadt über 5890 Quadratmeter. (Illustration: Bloomimages)
Bremen. Mitten in der Bremer Überseestadt entsteht ein sechsgeschossiger Büroneubau mit einer Gesamtnutzfläche von rund 5890 Quadratmetern. Ein Mietbeginn der Büroflächen ist für das dritte Quartal 2021 vorgesehen.
Die Büroräume bieten dem Mieter optimale Voraussetzungen für die Realisierung flexibler Nutzungskonzepte sowie eine sehr gute technische Ausstattung. „Die Flächen überzeugen durch offene Arbeitsbereiche im Wechsel mit lockeren Kommunikationsflächen“, betont Petra Doutiné, Leiterin der Büroflächenvermietung bei Robert C. Spies. Gegenwärtig werden die neuen Büroflächen ab circa 550 Quadratmetern zur Vermietung angeboten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Betonkernaktivierung zum Kühlen, eine flexible Bodenkanalvernetzung zum Arbeitsplatz, hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen, Einbau-Teeküchen sowie einen Sonnenschutz. Zudem ermöglichen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang. Die Büroräume imponieren durch eine Deckenhöhe von etwa drei Metern. Zu den anteiligen Gemeinschaftsräumen gehört ein attraktiver Aufenthaltsraum im Loungestil. Dieser Raum steht allen Mitarbeitern des Gebäudes zum Verweilen zur Verfügung. Als Ausweichmöglichkeit zu den eigenen Besprechungsräumen werden im Galeriebereich zwei akustisch geschützte Besprechungsräume zur Nutzung bereitgestellt, die durch einen digitalen Belegungsplan organisiert werden. Besucher des Gebäudes werden durch die architektonisch besondere Bauweise des Foyers empfangen. Zusätzlich können Lagerflächen im Untergeschoss separat angemietet werden. Ferner verfügt das Gewerbeobjekt neben einem Parkplatzkontingent von 74 Tiefgaragen-, zehn Außen- und 63 Fahrradstellplätzen über eine E-Tankstelle. „Darüber hinaus gewährt die zeitlose Konstruktion aus hochwertigen Baumaterialien dem Objekt viel Eleganz und macht die Immobilie für Firmen zu einem besonderen Bürostandort“, hebt Immobilienexpertin Petra Doutiné hervor.
In Nachbarschaft des Europahafens
Das Neubauvorhaben befindet sich in der Straße „Zollpfad“ im zentralen Bereich der Überseestadt unweit zum Europahafen. In direkter Nachbarschaft liegt das B&B Hotel sowie das Hotel Steigenberger, welches in 2021 durch ein weiteres Hotel ergänzt wird. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt sind ebenfalls in der Umgebung. Der Bürostandort überzeugt durch die Nähe zur Bremer Innenstadt und durch die verkehrsgünstige Anbindung zur B 75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A 27. Ein weiteres Plus ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Haltestelle Europahafen unmittelbar vor dem Bürogebäude – hier halten die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinie 20.
Realisiert wird das eindrückliche Projekt von der HTI Hansakontor GmbH. Die Mietpreise der Büroflächen beginnen bei 11,90 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Umsatzsteuer und Nebenkosten; eine zusätzliche Mieterprovision fällt nicht an.
Für weitere Informationen und Fragen zum Neubau stehen Petra Doutiné und Sonia Kamps von Robert C. Spies unter den Telefonnummern 0421 / 173 93 -15 und -42 zur Verfügung sowie via E-Mail unter p.doutine@robertcspies.de oder s.kamps@robertcspies.de.
Internet: www.robertcspies.de