„Hanseaten Kontor“ auf der Zielgeraden

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^{Sowohl der Eingangsbereich als auch die Fassade werden bei der Bestandssanierung erneuert. Letztere wird neu gedämmt und mit weißen Alucobond-Platten versehen. (Illustration: Hans Roeder OHG)}

Wer dieser Tage die Kreuzung Bürgermeister-Smidt-Straße/Am Wall passiert, dem ist es gewiss bereits aufgefallen: Da tut sich etwas Am Wall 113. Hier wird im Bestand saniert, werden aus sechs ganze acht Geschosse gemacht und alte Fenster durch bodentiefe ersetzt, um attraktive Büroflächen in begehrter Lage zu schaffen. Das neue „Hanseaten Kontor“ versteht sich als besonderes Bürohaus, das namensgetreu gediegen und zurückhaltend, dabei aber außergewöhnlich und elegant daherkommt. Eben echt hanseatisch.

Was für echte Hanseaten beziehungsweise echte Bremer gedacht ist, weiß mit der passenden Lage zu überzeugen: Das Bürogebäude, das gegenüber der AOK Bremen liegt, befindet sich nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Hier spielt das Leben, hier schlägt der Puls der Stadt. Und hier finden etablierte Unternehmen genauso einen passenden Ort für Ihr operatives Geschäft wie Entrepreneure, Visionäre und Erfinder, die mit fortschrittlichen und lösungsorientierten Ideen die Zukunft aktiv mitgestalten wollen. Doch ob heimisches Urgestein oder innovatives Start-up, sie alle profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die ebenfalls auf den gut gelegenen Standort des „Hanseaten Kontor“ zurückgeht. So befinden sich direkt neben dem Bürohaus im Parkhaus Am Brill ausreichend Kfz-Stellplätze sowie spezielle Komfort-Parkplätze im 1. Obergeschoss, während die Haltestellen Am Wall und Am Brill ein einfaches Erreichen des Gebäudes mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien möglich machen.

Bereits beim Betreten des „Hanseaten Kontor“ offenbart sich der Anspruch, ein Büro- und Geschäftshaus mit modernen, effizienten und großzügigen Büroräumlichkeiten zu schaffen. Die Effizienz steht im Übrigen im Vordergrund, da unter anderem die Verkehrsfläche pro Geschoss nur circa zehn bis 13 Prozent beträgt und nicht wie vielfach mehr als 20 Prozent. Der Zugang zum Gebäude führt durch den komplett neuen, gläsernen Hauseingang, der sehr gut zum hellen und modern-gestalteten Treppenhaus mitsamt Luxus-Fahrstuhl passt. Ausstattungsmerkmale wie diese sorgen auch außerhalb der Büros für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Zugang ist zudem behindertengerecht konzipiert.

^{Das ehemalige sechste Geschoss des Büro- und Geschäftshauses wurde abgerissen, erneuert und um zwei weitere Geschosse erweitert. In den Etagen darunter wurden die Fenster bodentief vergrößert. (Illustration: Hans Roeder OHG)}

Hoch effiziente Büros mit moderner Ausstattung

Die noch verfügbaren Büroflächen vom neuen „Hanseaten Kontor“, die insgesamt auf eine Größe von 1375 Quadratmetern kommen, passen sich flexibel den Wünschen der neuen Mieter an. Ganz gleich, ob 106, 129, 211 oder 235 Quadratmeter Büro, die Grundrisse können individuell angepasst und die Räumlichkeiten flexibel aufgeteilt werden.

Der Standort des Bürogebäudes ermöglicht auf jeder Etage eine Belichtung von drei Seiten – und einen tollen Ausblick über die Wallanlagen und die Contrescarpe bis hin zur Mühle. Der helle und freundliche Charakter der Räumlichkeiten wird darüber hinaus teilweise durch bodentiefe Fenster und Balkone unterstützt. Damit die großzügigen Glasflächen besonders im Sommer zu keinem Problem werden, wurde in umfassenden Sonnenschutz und eine im ganzen Haus vorhandene Kühlungsanlage investiert, die sich individuell steuern lässt. Mit einer Anmietung von derart modernen Räumlichkeiten setzen Unternehmer den richtigen Kurs für eine förderliche Arbeitsatmosphäre, Freude am Arbeiten und kommunizieren Wertschätzung für die Qualität ihrer Mitarbeiter. Annehmlichkeiten wie schnelles Internet mit bis zu 1000 Megabit pro Sekunde verlieren darüber hinaus auch nicht die Effizienz beim Arbeiten aus den Augen. Komplettiert wird die Ausstattung durch funktionale Pantryküchen sowie zur Verfügung stehende Kellerflächen. Bei den modernen Damen- und Herren-WCs ist auch der Einbau behindertengerechter WCs sowie von Duschen möglich, um unterschiedlichen Mitarbeiteranforderungen gerecht werden zu können. Ein „Geht nicht“ gibt es nicht beim „Hanseaten Kontor“, womit der Standort prädestiniert ist für Macher und Gewinner.

Noch ist das „Hanseaten Kontor“ nicht ganz fertig, doch es geht voran. Bald schon wird die neue Landmark der Büro- und Geschäftshauslandschaft in der City fertiggestellt sein und Bremen ein komplett modernisiertes Gebäude mit gedämmter, ansprechender Alucobond-Fassade und eigener Verwaltung bekommen. Interessant zu wissen: Das Haus befindet sich in Privatbesitz, sodass kein geringerer als der Eigentümer selbst als Ansprechpartner fungiert. Die Devise beim „Hanseaten Kontor“ ist eben klar hanseatisch: Nicht zögern, handeln. Auf Fragen gibt es Antworten, für Probleme Lösungen. Buten un binnen, wagen un winnen.

^{Nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren setzt das neue "Hanseaten Kontor" gänzlich auf Modernität und ansprechende Gestaltung, um attraktive Büroflächen zu schaffen. (Illustration: Hans Roeder OHG)}

Weitere Informationen erteilt Herr Rolf Hölscher, Miteigentümer und Mitinhaber der Firma Hans Roeder OHG, unter 0171 / 24 22 224 oder unter rolf-hoelscher@hans-roeder.de sowie alternativ unter rh@hoelscher-partner.de.