Das „Lighthouse“ verbindet moderne Architektur mit einem klimafreundlichen Immobilienkonzept.
Bremen. Bei dem Leuchtturmprojekt treffen zeitlose und moderne Architektur in einer für Bremen einmaligen Holzbauweise auf ein klimafreundliches und nahezu CO2-neutrales Immobilienkonzept. Seine Wärmeenergie erhält das „Lighthouse“ aus dem CO2-optimierten Quartiers-Nahwärmenetz, das Heizenergie unter anderem über modernste Wärmepumpentechnik bereitstellt. Ein Gründach und Photovoltaikanlagen unterstützen die Nachhaltigkeit. Für einen besonders günstigen Energieverbrauch sorgen auch die hervorragenden Dämmeigenschaften des Daches und der Fassade. Das Bürogebäude übertrifft die aktuell geforderten Energieeinsparwerte daher erheblich und erreicht den KfW 55-Standard.
Im Erdgeschoss bietet das „Lighthouse“ auf rund 550 Quadratmetern Ladeneinheiten, an deren Schaufenstern auf dem Weg ins Tabakquartier täglich hunderte Menschen vorbeikommen. Die Etagen darüber sind für Büronutzer konzipiert. Je Etage stehen hier bis zu 530 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Diese bieten je nach Aufteilungskonzept Raum für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Einheiten können ab einer Größe von circa 260 Quadratmetern angemietet werden. Ein großer Vorteil: Aktuell kann die Innenaufteilung für Erstmieter noch individuell an deren Anforderungen angepasst werden. Somit lassen sich im „Lighthouse“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligeren bis hin zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren. Dadurch kann eine sehr hohe Flächeneffizienz erzielt werden.
Durch bodentiefe Schallschutzfenster, rund drei Meter hohe Decken und eine gehobene Ausstattung wie Teeküchen und moderne WCs wird eine angenehme Atmosphäre mit zeitgemäßem Aufenthaltscharakter geschaffen. Außerdem ist das Gebäude an Bremens schnellstem Internetzugang (bis zu zehn Gigabit pro Sekunde) angeschlossen. Weitere Highlights sind Hohlraumböden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und außenliegende, elektrische Sonnenverschattung. Zudem sind die Büroflächen barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Darüber hinaus verfügen die Einheiten vom ersten bis zum sechsten Obergeschoss über mindestens einen Balkon. Die Mietpreise beginnen im ersten Obergeschoss ab monatlich 13,40 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Das „Lighthouse“ ist Teil des vom DGNB mit Gold vorzertifizierten Tabakquartiers, welches Denkmalschutz, Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse neben Büros und Wohnungen auch verschiedenste kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen, wie beispielsweise der über 20.000 Quadratmeter große Quartierspark, sorgen für Entspannung, während sich Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen können.
Das Konzept überzeugt: Über 300 Betriebe haben sich bereits im Tabakquartier angesiedelt – von Startups bis hin zu etablierten Unternehmen verschiedenster Branchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier verfügt über viele hundert Parkplätze, zahlreiche Fahrradwege mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Car- und Bike-Sharing-Angebote. Unter anderem bietet das nahegelegene Mobilitätshaus „MOBI 1“ circa 270 Pkw- und 200 Fahrradstellplätze. Das „Lighthouse“ ist zudem durch die Buslinien 24 und 63 direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet ist die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof in ungefähr elf Minuten.
Weitere Auskünfte zu den nachhaltigen Büroflächen erteilt Andreas Stegmann von der Firma Justus Grosse telefonisch unter 0421 - 3080613 oder per Mail: lighthouse@justus-grosse.de. Gerne werden individuelle Beratungstermine vereinbart. Weiterführende Informationen unter www.lighthouse-tabakquartier.com.
(Autor / Foto: Justus Grosse Real Estate GmbH)