3 attraktive 1-Zimmerwohneinheiten im Loft-Style für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das aus der Zeit des Historismus stammende Schulgebäude an der Elisabethstraße wurde 1895-1896 erbaut. Als Architekt ist Heinrich Flügel benannt worden. Besonders die aufwendig gestalteten Fassaden sind hervorragend erhalten und prägen durch ihre Liebe zum Detail die beiden Hauptansichten. Das ehemalige Schulgebäude wurde 1984 in die Denkmalliste des Landes Bremen aufgenommen.
Ausstattung
Die ehemalige Schule Elisabethstraße wurde zu kleinen Wohneinheiten im Jahr 2007 umgebaut. Ehemalige Klassenzimmer dienen nun zu Wohnzwecken. Bei dieser hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit handelt es sich um die Einheit Nr. 8, bestehend aus 3 Apartments und einem Gemeinschaftsflur. Alle Apartments sind gleich ausgestattet und vom Grundriss her ziemlich identisch. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnraum, ausgestattet mit Stäbchenparkett, einer Pantry bestehend aus einem Kochfeld mit zwei Herdplatten, einem Unterschrank, einem Kühlschrank und einer Spüle. Von dem Wohnbereich gelangt man über eine Tür in das innenliegende geflieste Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche. Über eine sogenannte Raumspartreppe gelangt man auf die Schlafebene. Diese besteht aus Holzdielen und verfügt über eine Stehhöhe von ca. 1,85 m. Das gesamte Erscheinungsbild ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Lage
Das Gebäude liegt zentral und befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bremen-Walle, mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Walle Center) in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie öffentlicher Nahverkehr (z.B. Straßenbahnlinie 2 und 10), Hochschule für Künste, in die Überseestadt und an die Bremer City.
Sonstiges
Folgende Informationen sind zu erwähnen: - Die drei Wohneinheiten können nur im Gesamtpaket erworben werden - Die Angaben der Grundrisse und m² Zahlen basieren sich auf die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Unterlagen. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen - Die jährliche Nettokaltmiete für alle 3 Apartments beträgt: € 10.200,00 - Das monatliche Hausgeld beträgt für die gesamte Wohneinheit: € 466,00 - Die Rücklagen betragen für die Eigentümergemeinschaft: € 42.298,10 - Die derzeitige jährliche Grund-/ und Gebäudesteuer beträgt: € 267,40 - Alle 3 Apartments sind derzeit an Studenten vermietet - Da sich das Gebäude unter Denkmalschutz befindet, ist ein Energieausweis nicht erforderlich
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Herr Kai Hessemer
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